İstanbul Güngören Osmaniye Mahallesi 1154/13 46 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ 2018/594 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAPU KAYDI : İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 1154 Ada, 13 Parsel, 184,00 M2 Yüzölçümlü, 1/10 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmazın 1/4 Hissesi ÖZELLİKLERİ : Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 28/02/2026 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre " A) Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. B) Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Ana Taşınmaz: Taşınmaz bina; Bodrum kat + zemin kat + 4 normal katı olmak üzere toplam 6 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen binada katlarda çift daire üzerili toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, demir korkuluklu, merdiven kovası mineral boyalı, dış cephesi mineral sıva kaplamalı, doğalgaz ısıtmalı elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur.  Mesken Durumu: Zemin kat (1) nolu daire; bina ana girişi bodrum kattan sağlandığından taşınmaz 1.katta sağ ön cephede yer aldığı odalar ve salon parke-marley kaplamalı, antre, mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Daire boş ve bakımsızdır. Güngören Tapu arşivinden mimari projesine göre; zemin kat (1) nolu daire; girişte antre, hol salon, mutfak, iki yatak odası, iki balkon, banyo ve wc mahalleri (2+1) olup yaklaşık toplam net 55,00 m² brüt 63,00 m² alana sahiptir. 1 nolu kömürlük 4,5 m² alanlıdır. "denilmektedir. Adresi : Tozkoparan Mahallesi Metro SokakNo:13 Güngören Güngören / İSTANBUL İMAR DURUMU: Güngören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; Söz konusu parselin, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Tozkoparan Mahallesi, Sergili Sokak, Dış Kapı Numarası 13, 1154 Ada, 13 Parsel sayılı yer plansız alanda kalmakta olup, imar arşivinde söz konusu parsele ilişkin herhangi bir evrak bulunmamaktadır. İlgi (a) yazınızda istenilen bilgiler; imar arşiv dosyasında mimari projesi, yapı ruhsatı olmadığından dolayı verilememektedir.E-imar sorgusunda; Tozkoparan Mahallesinde yer alan Kentsel Dönüşüm Çalışma Alanında kalmaktadır. Bu alanla ilgili imar durum bilgisini Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne başvurarak alabilirsiniz. Sayılı yer Tozkoparan Gecekondu Önleme Bölgesi Sınırları içinde kalmakta olup söz konusu bölge kentsel dönüşüm sahası ilan edilen alanda kaldığı ve plansız olduğu, bu bakımdan imar düzenlenememektedir. Kıymeti : 950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ŞERHLER: BEYANLAR : Yönetim Planı: 22/04/1994 EKLENTİ : Kömürlük, EK 1 KÖMÜRLÜK (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık