Zonguldak Merkez Mithatpaşa Mahallesi 77/5 94 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/10228 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, MİTHATPAŞA Mahalle/Köy, Tulumba Mevkii, 77 Ada, 5 Parsel, 5. Bodrum Kat 33 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı iş yeri vasfındaki taşınmazın ehil bilirkişiler tarafından dosyamız sunalan bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Zonguldak Belediye Başkanlığında yapılan incelemede 29.09.2020 tarih ve 82 nolu yeni yapı ruhsatı, 29.09.2021 tarih ve 55 nolu tadilat ruhsatı ile 13.04.2023 tarih ve 16 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu tespit edilmiştir. Anataşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas 33 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu anataşınmaz "On Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Mesken Ve Arsa" vasıflıdır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu bina; 5 bodrum+ Zemin+4 kat olmak üzere toplam 10 katlı olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapının 5. Bodrum katında 1 iş yeri, 4. Bodrum katında otopark, diğer katların her birinde4 mesken olmak üzere toplam 33 bağımsız bölüm mevcuttur. Kıymet Takdirine Esas Taşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas 33 nolu taşınmaz 5.bodrum katta konumludur. Mahallinde kapının kilitli olmasından dolayı içerisinde inceleme yapılamamıştır. Sokağa cepheli bir camekan, pencere vb. Mevcut değildir. Tüm cepheleri kapalı olup, yalnız giriş kapısı mevcuttur. Projesine göre zemin kaplaması şap olup, alanı 94 m2 dir. Projeye Aykırılık Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın içerisinde inceleme yapılamamıştır. Ancak; dışarıdan yapılan incelemede projesine göre camekan olması gereken giriş kapısı kısmının duvar ile örüldüğü, yalnız dükkana girişe yetecek kadar bir kapı demir kapı bırakıldığı, iş yerinin camlı olması gereken giriş kısmının tamamen kapatıldığı tespit edilemediği rapor edilmiştir. Adresi : Mithatpaşa Mahallesi Tulumsa Sokak No:7A Kat:5 Zonguldak Merkez / ZONGULDAK Yüzölçümü : 94 m2 Arsa Payı : 135/3400 İmar Durumu: Taşınmaz bulunduğu parsel halihazırda T1 ticaret alanı dahilinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının t