Zonguldak Kozlu Fatih Mahallesi 266/3 120 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/10228 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, FATİH Mahalle/Köy, Topbaşı Mevkii Mevkii, 266 Ada, 3 Parsel, 9. Kat 40 Bağımbız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmazın ehil bilirikişiler tarafından dosyamıza sunulan biliriki raporuna göre; Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Kozlu Belediye Başkanlığında yapılan incelemede Kıymet takdirine esas taşınmazın24.09.2012 tarih ve 42 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 24.09.2012 tarih ve 42/1 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 05.02.2015 tarih ve 2 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı, 20.05.2015 tarih ve 12 sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı ve 09.06.2017 tarih ve 16 sayılı, 27.09.2019 tarih ve 10 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır Anataşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas 40 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu anataşınmaz "On üç Katlı Betonarme Mesken Ve Ofis Ve İşyeri Ve Arsası" vasıflıdır. Kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu bina; 2 bodrum+ Zemin+10 kat olmak üzere toplam 13 katlı olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapının zemin katında 4 dükkan, normal katların her birinde 4 mesken olmak üzere toplam 44 bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör bulunmaktadır. Kıymet Takdirine Esas Taşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas 40 nolu taşınmaz 9.normal katta konumludur. 3 Oda+Salon+ Mutfak+ Banyo-Tuvalet+Antre+2 Balkon+ ebeveyn banyo olmak üzere brüt 120 m2 alana sahiptir. Islak mahallerin zemin ve duvarları seramik;mutfak zemini seramik kaplama; antre, salon ve odaların zemini laminat parke kaplamadır. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır. Bakımlı ve temiz dairedir. Projeye Aykırılık Durumu: Projesi ile mahalli arasında herhangi bir aykırılık tespit edilmediği raror edilmiştir. Adresi : Fatih Mahallesi İ. Ergene Caddesi Koza Evleri No:33 Kat:9 Daire:40 Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 2/100 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu parsel halihazırda Konut+ Ticaret alanı dahilinde olup, E:1,20 ve Yençok: 12,50 mt imarlıdır. Yapılaşmaya uygundur. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendil