Kırıkkale Merkez Yaylacık 2. Kısım Mahallesi 740/4 390 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2019/12351 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz KIRIKKALE ili Merkez İlçe Yaylacık 2 kısım mahalle 740 Ada 4 Parselde bulunan 2 kat 3 nolu B.B mesken sayılı taşınmazınfiiliyatta bağımsız bölüm yapılmamış olduğundan borçluların hissesine isabet eden 130/390 arsa payı satılacaktır. Satışa konu Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Yaylacık 2. Kısım Mahallesi, 740 Ada 4 Parselde konumlu, 390,00 m2 arsa üzerinde bulunan 2. Kat 3 BB ?Mesken? nitelikli taşınmaz dört borclumuz adına toplamda tam hisselidir. Taşınmazların Konumu, Ulaşımı ve Çevresel Özellikleri; Davaya konu taşınmazın zemini bulunduğu bölge itibariyle;Meskûn mahal içerisinde belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, elektrik, su, internet, temizlik, doğalgaz vb.) faydalanabilecek bir konumdadır. Ulaşımı açık olup, Kuzeyinde 276. Sokağa, doğusunda 279. Sokağa cephe vaziyettedir. Özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanabilmektedir. İmar olarak gelişimi devam eden bir konumdadır. Kırıkkale Belediyesi, Kırıkkale Valiliği, Cumhuriyet Meydanı, Banka vb. kamu kurumlarına ortalama 1460 metre mesafededir. En yakın hastaneye (Yüksek İhtisas Hastanesi) 2410 metre mesafededir. Etrafında Fevzi Çakmak Camii, Toki Şehit Nazir Elitok İlkokulu, apartman tipi mesken yapıları ve az katlı müstakil mesken yapıları yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların yakın çevresinden rahatlıkla karşılanabileceği bir konumda yer almaktadır.Üzerinde 3 katlı bir bina yer almaktadır. Eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Gayrimenkul değerinin ve satılma oranının düşük seviyede olduğu bir konumdadır.Apartman Yapısının Özellikleri; Taşınmazın bulunduğu apartman yapısı,Etrafı bahçe duvarı ve tel örgü ile çevrilidir. Çevre düzeni yapılmış vaziyettedir. Davaya konu taşınmaz projesine göre 2. Normal katta yer almaktadır. Bina projesine göre bodrum kat, zemin kat ve 2 adet normal kat olmak üzere 4 katlıdır. Fiili durumda 2. normal kat inşa edilmemiş vaziyettedir. Satışa konu bağımsız bölüm mimari projesine göre 2. Normal katta olması gerekirken bu kat yapılmadığından sadece arsa payı satılacaktır. İhaleye katılacakların bu hususu gözeterek ihaleye katılması gerekmektedir. Bina 30-40 yaş aralığındadır. Fiili durumda binada 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Yapının dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır. Girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holünde ve merdivenlerde zeminler mozaikli beton kaplama, duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları demir korkuluktur. Binada doğalgaz alt yapısı bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz 2. Kat 3 Bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazdır. Fiiliyatta binada 2. Katın inşa edilmemiş olduğu ve taşınmazın yerinde bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında arsa pay/payda oranının 130/390 olduğu görülmüştür. 130/390 arsa payı satılacaktır. Taşınmaz için arsa payı değeri hesaplanmıştır. Kırıkkale Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün cevaben yazısında taşınmazın 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerden olmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz Yenimahalle Mahallesi 276. Sokak No: 1 Merkez / Kırıkkale adresinde yer almaktadır. Kırıkkale Belediyesinin cevaben yazısında taşınmaz için 25-09-1992 tarihinde yapı ruhsatı düzenlendiği, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge, Kırıkkale Belediyesinin mücavir alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı ada Ayrık Nizam, 3 Kat, Emsal = 1,20, Hmax = 9,50 mt, Konut Alanı imar şartlarına sahiptir. Fiiliyatta bağımsız bölüm yapılmamış olduğundan borçluların hissesine isabet eden 130/390 arsa payının değeri 643.500,00 TL olarak hesaplanmıştır. İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Yenimahalle Mahallesi 276. Sokak No: 1Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 390 m2 Arsa Payı : 130/390 İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam, 3 Kat, Emsal = 1,20, Hmax = 9,50 mt, Konut Alanı Kıymeti : 643.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dair