Kırıkkale Merkez .kısım Mahallesi 460/1 24 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2023/839 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırıkkale ili Merkez İlçesi, Kurtuluş 1.kısım Mah., 460 ada, 1 parsel, 3 nolubağımsız bölüm Dükkan niteliğindeki taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Keşif konusu taşınmaz Kırıkkale Kurtuluş 1. Kısım Mahallesi 460 Ada 1 Parsel 419,00 m2 alanlı ?Arsa? nitelikli taşınmaz üzerinde zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm dükkandır. Taşınmaza ait arsa payı 13 / 419 dur. Keşif konusu taşınmaz konut sahası içerisinde olup bitişik nizam 5 Katlı Konut + Ticari alan, taban alanı % 100 kullanımlı, hmaks:15,50 m olarak planlanmıştır.Taşınmaz imar parselidir ve Arsa vasfındadır. Taşınmaz meskun mahal içerisinde, belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumda bulunmaktadır. (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğalgaz, temizlik vb.) Taşınmaza ulaşan imar yolu açık olup, Taşınmaz güneyden Millet Bulvarına, kuzeyden 691. sokağa cephelidir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile sağlanabilir durumdadır. Keşif konusu taşınmaz konum olarak Hükümet Konağına 1200 mt, Cumhuriyet meydanına 450 mt, Adliye Binasına 900 metre, en yakın Hastaneye 3400 metre, Otogara 2850 mt, Podium Avm 2900 mt mesafede yer almaktadır.Taşınmaz çevresindeki yeni yapıların ve eski yapıların beraber bulunduğu ve yeni yapıların gayrimenkul değerlerinin prim kabiliyetlerinin yüksek seviyede olduğu bir konumdadır. Çevresinde genellikle büro tipi taşınmazlar ve ticari dükkan taşınmazlar bulunmaktadır.Taşınmazın etrafında okul, cami, park vb. yerler bulunmaktadır.Taşınmazın Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, şehir merkezinde ve imar planı içinde bulunması değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Kırıkkale belediyesi tarafından Millet Bulvarı için açıklanan 2026 yılı metrekare birim bedeli 10.156,49 TL dir. Keşif Konusu Parsel Üzerindeki Yapının Özellikleri: Parsel üzerinde bodrum+zemin+4 katlı betonarme olarak inşa edilmiş, 40 yıllık bir yapı bulunmakta olup, sol yan cepheden bitişik nizamlıdır.Bodrum katta kömürlükler ve sığınak, zemin katta 12 adet dükkan, üst katlarda 12 adet daire bulunmaktadır. Binada asansör ve ısı yalıtım mantolaması bulunmamaktadır. Yapının brüt oturum alanı 419,00 m2toplam inşaat alanı 1.900,00 m2 dir. Yapıya ait 1986 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanım belgesinin Kırıkkale Belediyesi arşivinde bulunmadığı beyan edilmiştir.Keşif Konusu Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Bina girişinin sağında yer almaktadır. Halihazırda yan dükkanla birleştirilmiş olup çay ocağı-kıraathane olarak işletilmektedir. Girişi demir camekan, zeminler dökme mozaik, duvar ve tavanlar alçı üzeri boyalıdır.Çay ocağı mutfağı bulunmaktadır. 4,20 m x 5,80 iç ölçülerinde toplam 24,36 m2 alana sahiptir.Taşınmaz Gürler Mahallesi 691. Sokak No: 4B adresinde kayıtlıdır.353.220,00 TL olarak değerlendirilmiştir., 24,36 m2 yüzölçümü, 13/416 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Gürler Mahallesi 691. Sokak No: 4B Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 24,36 m2 Arsa Payı : 13/416 İmar Durumu: İnşaat tarzıBitişik nizam 5 Katlı Konut + Ticari alan, taban alanı % 100 kullanımlı, hmaks:15,50 m Kıymeti : 353.220,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların,