Kırıkkale Merkez Kurtuluş 2.kısım Mahallesi 1346/28 117 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2024/14002 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Merkez İlçe, KURTULUŞ 2.KISIM Mahalle/Köy, 3. normal kat Mevkii, 1346 Ada, 28 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu kırıkkale ili merkez ilçe kurtuluş 2.kısım mah 1346 ada 28 parsel 3. normal kat 11 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz borçlu adına tam hisselidir.Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Kurtuluş 2.Kısım Mah., 1346 Ada, 28 Parsel numaralı `?6 Katlı (+1 Bodrum +1 Zemin+4 Zemin Üstü Kat) Betonarme Apartman Ve Arsası?? nitelikli 1.161,00 m2 alanın Ayrık Nizam 5 Kat Konut+Ticaret Alanı, %40 taban oturumlu, Hmax:15,50, Emsal:2,00 yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. AÇIK ADRES: Etiler Mah., Zümrütkale Bulvarı, No:178, Tamdemir Apt., 3.kat, Daire:11 Merkez/KIRIKKALE, UAVT: 2572664528 3-1 Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri:Kıymet takdiri konusu taşınmazın inşaat yapılanmasının hızlı düzeyde prim yapan bir bölgede, Kırıkkale Adliyesine 2.150 mt, Kırıkkale Hükümet Konağına 2.500 mt, Semt Polikliniği ve Diş Hastanesine 2.650 mt, İhtisas Hastanesine 3.150 mt, Otogara ve en yakın AVM ye (Podium) 2.900 mt, Şehir Merkezine 1.850 mt mesafede bulunmaktadır.Ana taşınmaz; bodrum, zemin ve 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir.Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Ana taşınmaz; bodrum katında binaya ait kapalı otopark, sığınak, kazan dairesi, elektrik odası, zemin katında bina girişi, 9 adet dükkan, normal katların da ise 5 er adet mesken olmak üzere toplam 29 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı, bina dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. binanın giriş holü ve kat sahanlıkları seramik kaplı, merdivenleri mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır.Ana taşınmaza ait 08.09.2021 tarih ve 251/2021 sayılı 29 adet bağımsız bölüm ve 3487 m2 inşaat alanı için verilmiş Yapı Ruhsatı, 08.03.2023 tarih ve 27/2023 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri:Kıymet takdiri konusu 11 No?lu Bağımsız bölüm ana taşınmazın 3.normal katında yer almaktadır.Bina girişine göre sol ön tarafta, asansör çıkışının solunda yer almakta olup, kuzey-batı cephelidir.Mimari projesi ve yerinde yapılan tespitlere göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam Brüt:128 m2, Net:117 m2 (Balkonlar dahil edilmiştir.) alanlıdır.Meskenin giriş kapısı çelik kapı, iç mahal kapıları lake kapı, pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Zeminleri tüm mahallerde laminat parke kaplı, duvarları ise alçı sıva ve boyalıdır. Islak zeminlerin duvar ve tabanları seramik kaplı, tavanları alüminyum asma tavanlıdır. Banyo da duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları, vitrifiye, armatürleri mevcut ve kullanılır durumda, gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olan taşınmazda kullanılan malzeme ve işçilik iyi kalitedir.Konu taşınmaz mesken amaçlı yapılmıştır, keşif günü boş durumdadır.11 No?lu Bağımsız Bölüm için 128,00 m2 * 29.297 TL/m2~= 3.750.000,00 TL olarak hesap e tespit edilmiştir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Etiler Mah., Zümrütkale Bulvarı, No:178, Tamdemir Apt., 3.Kat, Daire:11Merkez/Kırıkkale,Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 117,00 m2 (net alanlı balkonlar dahil edilmiştir) Arsa Payı : 14000/417960 İmar Durumu: Ayrık Nizam 5 Kat Konut+Ticaret Alanı, %40 taban oturumlu, Hmax:15,50, Emsal:2,00 yapılaşma koşullarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati