Çorum Sungurlu Şekerpınar Mahallesi 113/6 86 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SUNGURLU İCRA DAİRESİ 2025/135 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU Sungurlu ilçesi, Şekerpınar mahallesi 113 ada 6 parselde kayıtlı, 4/74 arsa paylı zemin kat, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM (DÜKKANIN)'ün SATIŞI YAPILACAK OLUP,taşınmaz tapu kaydında Altı Katlı Kargas Bina Ve Arsası vasfındadır. Ana taşınmaz bodrum+zemin+5 kattan oluşmaktadır. Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup asansör bulunmamaktadır. Bina giriş holu, merdivenler ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Binada 2 adet dükkan, 25 adet mesken olmak üzere toplam 27 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. SATIŞA KONU 3 NOLU dükkanın binanın zemin katında olduğu, onaylı projesi ve kat irtifakı tapusunda dükkan vasıflı olduğu görülmektedir. Onaylı mimari projesinde tek bölüm olarak planlanan ve önü camlı camekan olarak tasarlanan taşınmaz mevcutta tadilata uğramış ve mesken haline getirilmiştir. Yapılan bu işlem yapı ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmıştır. Dükkan takriben brüt 86,20 m2dir. Keşif konusu taşınmaz ilçe merkezine yürüme mesafesinde olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara ve toplu taşım araç duraklarına yakındır. Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, yol gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Çevresinde çok katlı planlı yapılaşmalar vardır. Adresi : Şekerpınar Mah. 113 Ada 6 Parsel 3 Nolu Dükkan Sungurlu / ÇORUM İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dosyada yer alan Sungurlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün ilgili yazısında "113 ada 6 no'lu parselin ayrık nizam 6 kat mesken alanında kaldığı, TAKS:0,40 KAKS:2,40" olarak belirlendiği belirtilmektedir. Kıymeti : 3.008.353,51 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve Tapu Kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Ele