Çorum Mecitözü Kozören Mahallesi 126/18 3.993 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/5048 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Mecitözü İlçe, KOZÖREN Mahalle/Köy, KIZILÖZ Mevkii, 126 Ada, 18 Parsel sayılı 3.992,68 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Taşınmazın tapu kaydının Beyanlar Hanesinde "5403/5578 S.Y. geregince arazi toplulastırması kapsamındadır." beyanı vardır. Değerlendirmede bu husus dikkate alınmıştır.Kıymet takdiri istenen taşınmaz tarım arazisi olup, fiilen de tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, %1-2 arasında değişen eğimdedir.Sahip olduğu eğim dolayısı ile bulunduğu bölgede yapılan mutat tarımsal faaliyetler kapsamında her türlü tarım alet ve makinelerinin kullanılması mümkündür. Etkili toprak derinliği 30-40 cm arasında değişmektedir. Taşınmaz sulama hidrantı ile sulanabilen yerlerdendir. Sulu tarım arazisidir. Sulu şartlarda şekerpancarı, kuru soğan, patates, ayçiçeği gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmazda gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Verim kabiliyeti iyidir.Keşif tarihinde buğday ekili olduğu görülmüştür. Parsele ulaşım kadastral yoldan ve komşu parsellerden sağlanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Taşınmaz üzerinde değer artıracak yapı veya gelir getirici meyve ağacı yoktur. Kozören köy yerleşim alanına kuş uçuşu 800 metre, Mecitözü ilçesine 2000 metre mesafededir. Zemin Değeri:Dava konusu taşınmazbelediye imar vemücavir alan sınırı dışındadır. Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu, topoğrafik yapısı, toprak yapısı ve getirisi, İlçe Merkezine ve köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi (28.04.2026) itibariyletaşınmazın 1 m² değerinin 200,00 TL olabileceği; Taşınmazın zemin değeri keşif tarihi (28.04.2026) itibariyle;Ada Parsel No:126/18 Yüzölçümü (m²):3.992,681 m² Arazi Bedeli (TL): 200,00 Hisse Miktarı:1/1 Hisseye Düşen Değeri (TL): 798.536,00TL Adresi : Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Kozören K. Kızılöz Mevkii Mecitözü / ÇORUM Yüzölçümü : 3.992,68 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 798.536,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1-) Taşınmaz Arazi Toplulaştırma ve Tarla içi Geliştirme Hizmetleri projesi kapsamındadır. Taşınmazı devralacak yeni malik arazi toplulaştırma uygulamalarından kaynaklanan taahütleri kabul etmesi gerekmekte, ayrıca taşınmazların yeni oluşturulacak tapu kayıtlarında mevcut arazi toplulaştırma şerhinin devam etmesi gerekmektedir. 2-) Hisse üzerinde " tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiş bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibairyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75. Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. " şeklinde beyan olup ihale alıcısının bu hususları bilerek ve isteyerek satın almış olduğu kabul edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesi