Çorum Merkez Tepecik Mahallesi 2063/9 368 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2024/525 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, TEPECİK Mahalle/Köy, 2063 Ada, 9 Parsel, 368,19M2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın satışı yapılacaktır. Posta Adresi:Kale Mahallesi, Ata 57. Sokak, No: 4 Merkez/ÇORUM İmar Durumu: Çorum Kent Bilgi Sisteminden alına bilgiye göre 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 Katlı, Taks: 0.40 - Kaks: 0.80, Konut Alanı olarak işaretlidir.Dava Konusu Taşınmazın Mesafe Bilgileri: Şehir Merkezine Mesafesi (Saat Kulesi) 3200 metre Çorum Valiliğine Mesafesi 3000 metre Çevre Yoluna 4250 metre Bahabey Caddesine 350 metre Erol Olçok Eğitim ve Araştırma Hastanesine 4350 metre ,Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri:Dava konusu taşınmaz üzerinde muhtelif meyve ağaçları, depo, kuruluk ve kümes yapıları mevcuttur. Etrafı Tel Örgü ile çevrilidir. Yapı Bedeli: S.N.Cinsi Yapı Sınıfı Birim Bedel Yapı Alanı Yıpranma Bedeli1Depo1-B3.050,00 TL/m217 m2% 2538.887,50 TL2Kuruluk Kümes1-A2.100,00 TL/m2 14 m2% 5014.700,00 TL3Tel-Örgü KapıPiyasa350 TL/mt54 mtül% 3013.230,00 TLTOPLAM66.817,50 TL Dava Konusu Taşınmazın Bölgedeki Benzer Satış Bilgileri:(ARSA)Bölgede güncel olarak emlak satış ilanlarında dava konusu taşınmaza benzer olarak arsa m2 fiyatları 6000 TL ile 8000 TL aralığında değişmektedir. Arsa M2 bedelinin 6.000TL olabileceğikanaatine varılmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine göre konumu, imar durumu, sosyal ve ekonomik donatıları, eğitim ve sağlık kurumları ile resmi kurumlara mesafesi, bulunduğu bina ve meskenin iç özellikleri, kullanım alanı, katı, cephesi ve yönü, manzarası, emsallerinin alım satım bedelleri, kira getirisi, inşaat kalitesi ve sınıfı, arsa payı, piyasa koşulları, arz ve talep dengesi vs hususlar dikkate alındığından dava konusu arsa bedeli aşağıda tespit edilmiştir. Arsa Bedeli m2: 6.000,00 TL x 3861,33(Yiüfe Ocak) / 4017,3 x(Yi üfe Mart) = 5.767,00 TL/m2Arsa Toplam Bedeli: 5.767,00 TL/m2 x 368,19 m² = 2.123.351,73 TL, Taşınmazın ağaç bedeli taşınmazda muhtelif yaşlardaağaçlar mevcut olup, ağaçların rayiç bedeli 17.500,00TL olabileceği hesap edilmiş Toplam taşınmaz bedeliYapı bedeli, arsa bedeli ve ağaç bedeli toplamı 2.207.669,23TLolabileceği ÇORUM İCRA HUKUK MAHKEMESİNİN 2025/105E 2025/529K belirlenmiştir. Adresi : Kale Mahallesi, Ata 57. Sokak, No: 4 Merkez/ÇORUM Yüzölçümü : 368,19 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu: Çorum Kent Bilgi Sisteminden alına bilgiye göre 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 Katlı, Taks: 0.40 - Kaks: 0.80, Konut Alanı olarak işaretlidir Kıymeti : 2.207.669,23 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: haciz şerhi mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai