Isparta Merkez Gülcü Mahallesi 3809/19 11.056 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2024/10775 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, GÜLCÜ Mahalle/Köy, 3809 Ada, 19 Parsel, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet Takdir konusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 11055,79 m2 yüz ölçümüne sahip, Mesken nitelikli, 3809 ada 19 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında,A,B,C,D,E Bloklardan Oluşan 7 Katlı Betonarme Mesken , Kapıcı Dairesi Ve Arsası , betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz bodrum kat+zemin kat+5 normal kat olmak üzere inşa edilmiştir. Binanın girişi yerinde zemin kattan sağlanmaktadır. Bina Yapı ruhsatında belirtildiği üzre; her katta 4 tane bağımsızmeskenler yer almaktadır. Kat Mülkiyetli bir yapıdır. Bina dış giriş kapısı profil demirdir.Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. **BeşinciKat 22 BB NOLU MESKEN; Damla Konakları C Blok 5. Kat 22 nolu bağımsız bölüm bölüm, 5. Kat 22 bağımsız bölüm numaralı meskenin mahallinde incelemesi yapılmış taşınmaza girilmiştir. Belediyesinde bulunan onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm; 3 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo, WC+duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün brüt kullanım alanı 105,00 m² olup; kullanım amacı mesken (konut) fonksiyonundadır. Taşınmazın iç mekân özellikleri incelendiğinde; antre, hol, mutfak, banyo, wc, balkon zeminlerinin seramik ve salon, çocuk odaları veyatak odası zeminleri parke kaplama, duvarların saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu görülmüştür. Banyo ve WC hacimlerinde lavabo, klozet, batarya ve duşakabin gibi vitrifiye elemanları mevcut olup duvarların tavan seviyesine kadar fayans kaplı, zeminlerin ise seramik kaplama olduğu gözlenmiştir. Mutfak bölümünde alt ve üst mutfak dolapları compact laminat malzemeden imal edilmiş olup tezgâhı granit malzemedir. Tezgâh ile dolap arası duvar yüzeyleri fayans kaplamadır. Taşınmazın pencere doğramaları PVC doğrama, iç mekân kapıları Amerikan panel kapı, giriş kapısı ise çelik kapıdır. Isınma sistemi ferdi doğalgaz yakıtlı kombi sistemi olup taşınmazda kombi cihazı bulunmaktadır. Taşınmaza ait açık otopark kullanım imkânı bulunmakta olup bağımsız bölüm, bulunduğu kat ve cephe yönü itibarıyla önü açık bir konumdadır. Taşınmazın İmar Durumu: 17.03.2026 itibariyle Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin belediye sınırları içerisinde yer aldığı, 3.Etap Revizyon imar planında onay tarihli 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre konut alanda kalmakta olup; Emsal:1,00 Yençok:18,50 metrekonut yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi : Isparta Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde 19.06.2016 tarih 229 dosya numaralı yapı ruhsat belgesi, 23.06.2016 tarih ve 197 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın Isparta Belediyesi imar arşivinde mevcut dosyasında olumsuz herhangi bir evrağa rastlanılmamıştır. Adresi : Vatan Mahallesi 4185 Sokak Davraz Kent Konakları Damla Sitesi C BlokNo:20, Kat:5 ,22 Nolu BbIsparta Merkez Yüzölçümü : 11.055,79 m2 Arsa Payı : 110/15840 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 14/05/2015 ,KM ne Çevrilmiştir, AT KM ne çevrilmiştir.Ve takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mes