Kahramanmaraş Türkoğlu Uzunsöğüt Mahallesi 48.967 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TÜRKOĞLU İCRA DAİRESİ 2026/54 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Kahramanmaraş İl, Türkoğlu İlçe, UZUNSÖĞÜT Mahalle/Köy, YUKARI BAĞIRSIK GÖLÜ Mevkii, 1003 Parsel sayılı 97.933,62 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/2 hissesi SATILACAKTIR. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bölgeye mevsim şartları itibarıyla ulaşımın olmadığı tespit edilmiş olup, taşınmazın Google görüntülerinden faydalanılarak değer tespiti yapılmıştır. Yapılan araştırmalarda ve incelemelerde taşınmazın üzerinde bölgenin doğal bitkilerinden olan maki ve çalıların olduğu, taşınmazın üzerinde bulunan ve tarımsal faaliyetleri engelleyici unsurlar olan maki ve çalı formundaki bitkilerin taşınmaz üzerinden temizlenmesi ile taşınmazın tarımsal faaliyetlerde kullanılabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz killi-tınlı, yer yer orta, yer yer de az taşlı, sığ profilli, dalgalı bir topoğrafik yapı göstermekte olup, %8-15 eğimli, taşınmazın hali, bor vaziyette olduğu, taşınmazın bulunduğu bölgede herhangi bir sulama sistemi ve su kaynağının olmadığı, ayrıca taşınmazın üzerinde yetiştirilebilecek bitkilerin sulama periyodunda su ihtiyacını karşılayabilecek taşınmaza ait ve yakın taşınmazları sulayabilecek genel su kaynağının da olmadığı, dolayısıyla taşınmazın kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. Bölgede bulunan kuru taşınmazlar zemininde genel olarak buğday, arpa, fiğ ve nohut gibi bitkilerinin yetiştirilmesinin mümkün olduğu gözlemlenmiştir. Adresi: Uzunsöğüt Mah. Yukarı Bağırsık Gölü Mevkii Türkoğlu / KAHRAMANMARAŞ İmar Durumu: Taşınmaz nazım ve uygulama imar planı sınırları dışarısında kalmaktadır. Kıymeti : 1.877.877,16 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesind