Erzurum Palandöken Osmangazi Mahallesi 13589/1 43 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/153976 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 13589 Ada, 1 Parsel, 7. kat 201 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu Osmangazi Mahallesi 13589 Ada 1 Parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki 7. Kat 201 nolu bağımsız bölüm kat irtifakı tapu kaydında ana taşınmaz 3.740,25 m² yüzölçümüyle Arsa vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde 1 adet apartman binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin + yedi normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 6/1150 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda ~19,51 m² hissesi bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu bağımsız tapu kaydında Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi 13589 Ada 1 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde, adres kaydında Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Ahi Toraman Baba Sokak, Dış Kapı No:10, İç Kapı No:201 Palandöken / Erzurum?da yer almaktadır.Ana taşınmaz üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Apartmanın ana giriş kapısı kuzey yönündedir. Ortak kullanım alanı olan site bahçesinde peyzaj ve bahçe duvarlarının olmadığı görülmüştür.Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapıdır, bina giriş holü, merdivenler ve kat sahanlıkları seramik kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda asansör dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi, Yangın kaçış merdiveni, yangın müdahale donanımı bulunmaktadır.Apartmanda kapıcı hizmeti mevcuttur. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı ve açık otoparkı bulunmaktadır. 7. Kat 201 nolu bağımsız bölüm mesken olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre iki oda bir salon, amerikan mutfak genel banyo+tuvalet ve bir balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm ~54,30 m² brüt, ~42,61 m² net alana sahiptir.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın oda, mutfak zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Banyo tavanında plastik asma tavan uygulaması mevcuttur.Takdir konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre güney ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir.Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 4-5 yıpranma payı %6 olarak gözlemlenmiştir. Taşınmaz bilirkişi raporunda yukarıda belirtiği gibi değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Adresi : Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Ahi Toraman Baba Sokak, Dış Kapı No:10,İç Kapı No:201Palandöken/ ERZURUM Yüzölçümü : 42,61 m2 Arsa Payı : 6/1150 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:2.50 Yençok:24.50 m Konut Alanı olarak gözükmektedir Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre ver