İstanbul Eyüpsultan Düğmeciler Mahallesi 340/13 485 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/16159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, DÜĞMECİLER Mahalle/Köy, 340 Ada, 13 Parsel, /1.BODRUM/-/ 9 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ : İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Düğmeciler Mahallesi, 340 ada 13 parselde kayıtlı 1.bodrum kat (9) bağımsız bölüm nolu "mesken" nitelikli taşınmaz vKıymet takdirine konu taşınmaz; tapunun Eyüpsultan İlçesi, Düğmeciler Mahallesi, 340 ada 13 parselde kayıtlı 1.bodrum kat (9) bağımsız bölüm nolu "mesken" nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Düğmeciler Mahallesi, Ayten Sokak No: 4 Eda Apartmanı B Blok Kat: bodrum D: 4 Eyüpsultan /İstanbul adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede meskenin plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, bir kiler, banyo tuvalet ve iki balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, net 41,22 m2 ve 4,03 m2 balkon ile 4. bodrum katta 2,04 m2 kömürlük kullanım alanına sahiptir. Her katta üçer mesken mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina, 1984-1987 yılları arasında inşa edilmiştir.Eyüpsultan İlçesi, Düğmeciler Mahallesi, 340 ada 13 parselde kayıtlı 1.bodrum kat (9) bağımsız bölüm nolu "mesken"in değerinin 2.400.000,00 TL'dir. Adresi : Düğmeciler Mahallesi, Ayten Sokak No: 4 EdaApartmanı B Blok Kat: Bodrum D: 4 Eyüpsultan /İstanbulEyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 485,00 m2 Arsa Payı : 40/840 İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.05.2025 tarihli yazısına göre; Eyüpsultan Düğmeciler Mahallesi 340 ada 13 parselin, 02.07.1998 t.t.'li 1/1000 ölçekli Eyüp Uygulama İmar Planı'nda 15.07.2023 t.t.'li 1/1000 ölçekli plan tadilatında, Blok Nizam 6 Kat (BL-6) yapılanmalı konut alanında kısmen de yolda kaldığı, plan notları 4. ve 5. Maddelerinde; 4. Planlama Alanında Belediyesince Onaylanacak Kentsel Tasarım Projesi doğrultusunda uygulama yapılacağı, Kentsel Tasarım Projesi'nin etaplar halinde yapılabileceği, Plan Değişikliğinin Onama Sınırı İçerisinde Mevcut Ruhsatlı Ve/Veya İskanlı Yapıların İskana Konu Toplam İnşaat Alanı %30 Arttırılarak Uygulama Yapılacağı, Yangın Merdiveni, Yangın Holü Ve Asansörler Kat Alanının %10'unu Geçmemek Kaydıyla İskana Konu Toplam İnşaat Alanına Dahil Edilmez. Toplam İskanlı Alana Başka Bir Artış Getirilemeyeceği, 5. Blok Boyu, Blok Derinliği, Blok Şekilleri, Bloklar Arası Mesafe, Yapı Nizamı, Yapı Yaklaşma Mesafeleri, Yapı Yüksekliği, Kot Alınacak Nokta, Çıkma, Çıkmalar Arası Mesafe Vb. İlçe Belediyesince Onaylanacak Kentsel Tasarım Projesine Göre Belirlenecektir. Parsellerde Kademe Şartı Aranmaz." denildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI 27/10/1987 EKLENTİ KOMURLUK, E9 NOLU KÖMÜRLÜK TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adları