İstanbul Sultangazi Gazi Mahallesi 1256/104 10.261 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2022/571 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZ BİLGİLERİ; İstanbul İl, Sultangazi İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, 1256 Ada, 104 Parsel, D BLOK 3. KAT 31 NOLU B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz ; İstanbul ili, Sultangazi İlçesi, Gazi Mahallesi, 1256 ada 104 parsel (10.261,04 m² yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı 16 Katlı A Blok, 16 Katlı B Blok, 13 Katlı C Blok, 16 Katlı D Blok, 2 Katlı E Bloktan Oluşan 5 Adet Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde, D Blokta, 3.katta konumlu, 31 Bağımsız Bölüm Numaralı, Mesken Nitelikli, 1328/400000 arsa pay ve paydalı taşınmazda Tolga Akkurt adına 1/1 hissedir. Halihazırda ise Sultangazi İlçesi, Yunus Emre Mahallesi,1626. Sokak, No:6 posta adreslidir.Yerinde yapılan incelemede ikamet edenler evde olmadığı görüldü. Yerinde; 3 bodrum + zemin + 12 normal katlı, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina yaklaşık 11 yıllıktır. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe kaplamalı, giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Katların mesken tarzda kullanıldığı görülmüştür. Binaya giriş 1.bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina girişi ve kat arası sahanlıklar mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisat mevcuttur.konu taşınmaz D Blok binanın 3.normal katında, bina girişine göre sağ arka tarafta sağ baştan 2.sırada yer almaktadır. Projesine göre; giriş holü, mutfak nişi, salon, 2 oda, balkon ve banyo wc bölümlerinden oluşmakta olup brüt 65,00 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 2+1 tipindedir. İstanbul ili, Sultangazi İlçesi, Yunus Emre Mahallesi, 1256 ada 104 parsel (10.261,04 m² yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı, 16 Katlı A Blok, 16 Katlı B Blok, 13 Katlı C Blok, 16 Katlı D Blok, 2 Katlı E Bloktan Oluşan 5 Adet Betonarme Apartman Ve Arsası ana taşınmaz nitelikli D Blok binada, 3.katta 31 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli 1328/400000 arsa pay ve paydalı taşınmazın, halihazırda ise Sultangazi İlçesi,Yunus Emre Mahallesi, Mahallesi, 1626. Sokak, No: 6 posta adresli "Mesken" nitelikli taşınmazın tamamının 6.750.000,00-TL (Altı milyon yedi yüz elli bin türk lirası), borçlu TOLGA AKKURT adına kayıtlı 1/1 hissesinin 6.750.000,00-TL (altı milyon yedi yüz elli bin türk lirası) alım/satım değerinde olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Yunus Emre Mahallesi, 1626. Sokak No:6, Sur Yapı Vitrin Sitesi, D Blok Kat:3, Daire No: 31 Sultangazi/ İstanbul Ana Taşınmaz Tapu Kaydındaki Yüzölçümü : 10.261,04 m2 Bağımsız Bölüm Yüzölçümü: Net inşaat alanının 59.75m², brüt inşaat alanının 71.19 olduğu Arsa Payı : 1328/400000 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sultangazi Uygulama İmar Plan tadilatında Emsal:2.00 max TAKS:0.40 Hmaks:40.00 m yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmakta olup, dijital arşiv dosyasında yapılan incelemede söz konusu parsel için 22/04/2015 tarih ve 228 sayılı yapı ruhsatının düzenlendiği ve mimari esas projede D blok 31 nolu bağımsız bölümün net inşaat alanının 59.75m², brüt inşaat alanının 71.19 olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş lehine 99 yıllığına kira şerhi, İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/622 esas sayılı dosyasından 3 ay geçici mühlet verildiği, İstanbul 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/622 esas sayılı dosyasından 2 ay geçici mühlet verildiği bildirilmiştir, geriye kalan bilgiler tapu kaydındaki gibidir. Muktesat bilgilerinde D31 deposu mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4