İstanbul Çatalca Muratbey Mahallesi 162/19 1.439 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: İstanbul İl, Çatalca İlçe, MURATBEY Mahalle/Köy, 162 Ada, 19 Parsel,Taşınmazın tapu vasfı Ahşap Evi Müştemil Arsa olup mahalle merkezine 2200 metredir.Parsel etrafında sanayi yapıları ve mesken nitelikli az katlı yapılar mevcuttur.Çatalca yolu Caddesine cepheli ara parselli olup 2 cephesi yol ile çevrilidir. Üzerinden A harfi ile gösterilen 96,30 m² oturum alanlı, 2 katlı yaklaşık 25 yıllık 3/A grubu betornarme yapı, B harfi ile gösterilen bölümde 10,20m² oturum alanlı depo olarak kullanılan tek katlı yaklaşık 25 yıllık 1/B sınf grubu yapı, C harfi ile gösterilen bölümde 112 m² oturum alanlı tek katlı yaklaşık 25 yıllık 3/A grubu yapı , D harfi ile gösterilen bölümde 8,75m² oturum alanlı tek katlı konuta ait depo olan yaklaşık 25 yıllık 1/B grubu yapı, E harfi ile gösterilen bölümde 13,75 m² oturum alanlı tek katlı konuta ait bahçe girişinde bulunan yaklaşık 25 yıllık 1/A grubu yapı,78 metre uzunluğunda yaklaşık 1,40 mt yüksekliğinde demir kapı(2 adet) bulunmaktadır.Belediye İmar Cevabında; 26.05.2023 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çatalca İlçesi Ferhatpaşa ve Muratbey Mahalleleri bir bölümüne ilişkin Revizyon Uygulama İmar Planında kalmakta iken, bu plan İstanbul 2. İdare Mahkemesinin 31.12.2024 tarih E: 2023-1861, K: 2024-2375 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. Adresi: Muratbey Mah. 162 Ada 19 Parsel Çatalca / İSTANBUL Yüzölçümü : 1.438,71 m2 , Arsa Payı: 1/1 Kıymeti : 24.913.707,06 TL , KDV Oranı: %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6-Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate alınmaksızın malın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edi