Çorum Merkez Karakeçili Mahallesi 137/40 1.024 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2021/23972 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, KARAKEÇİLİ Mahalle/Köy, Karamıklı Mevkii, 137 Ada, 40 Parsel, Bağ vasıflı taşınmaz. Yüzölçümü 1.024,07 m²'dir.Düzenlenen bilirkişi raponuna göre: Çorum İli, Merkez İlçesi, Karakeçili Köyü, Karamıklı Mevkii, 137 ada 40 nolu parselde kayıtlı, 1.024,07 m² alanında, Bağ vasfında olup,taşınmazın 1/1 Hissesi müşterek mülkiyet halinde Borçlu S**** K******** adına tapuda kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı-kumlu toprak yapısında olup, % 1-2 arasında değişen eğimdedir. Sahip olduğu eğim dolayısıyla taşınmazın bulunduğu bölgedeki mutat tarımsal faaliyetler kapsamında tarım alet ve makinelerinin kullanılması mümkündür.Etkili toprak derinliği 30-40 cm arsında değişmektedir.Devlet eliyle sulanan taşınmazlardan değildir. Ayrıca taşınmazda ve çevresinde tarımsal sulamada kullanılabilecek herhangi bir tesis veya yapı yoktur. Kuru tarım arazisidir.Kuru şartlarda (bitkilerin su ihtiyacının mevsim yağışları ile sağlanan) buğday, arpa, ayçiçeği, fiğ, nohut gibi ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Gözle görülebilir taşlılık, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Verim kabiliyeti ortadır. Taşınmaza ekonomik değer sahip ağaç veya yapı yoktur. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Ulaşımı kolaydır. Taşınmaz kayıtlı olduğu Karakeçili Köyü köy yerleşik alanı merkezine (kuş uçuşu) yaklaşık 1350 metre mesafededir. 1.024,07 m2 yüzölçümü, Karakeçili Köyü, Karamıklı Mevkii, 137 Ada, 40 ParselMerkez / ÇORUM adresli Adresi : Karakeçili Köyü, Karamıklı Mevkii, 137 Ada, 40 Parsel Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 1.024,07 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: ÇORUM İl Özel İdaresi İ mar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü Sayı E-59065186-115.01.99-103331 yazısı;1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamında kalmamaktadır. Kıymeti: 46.083,15 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir.