Erzurum Palandöken Osman Bektaş Mahallesi 6050/4 2.808 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2020/115 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMAN BEKTAŞ Mahalle/Köy, Palandöken Mevkii, 6050 Ada, 4 Parsel, B Blok, 5. Kat, 17 No'lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Palandöken ilçesi Osman Bektaş mahallesi 6050 ada 4 numaralı parseldir. Bu parsel 2.808,02 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında Arsa vasfındadır. Kat irtifakı tesis edilmiş olup bağımsız bölüm arsa payı 1/43 dir. Bina girişi projesine göre ters yapılmıştır. Taşınmaz Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunus Emre Mahallesi Ziya Paşa Caddesi No:3B B blok 5.kat no:17 de bulunmaktadır.Brüt alanı 165 m² olduğu ve net kullanım alanının ise 124,62 m2 olduğu tespit edilmiştir. Keşif esnasında borçlunun ikamet ettiği tespit edilmiştir. Yaklaşık 25-30 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alındığında yıpranma payı % 25 düşülmesine karar verilmiştir.Dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.3 oda 1 salon, mutfak, banyo, ebeveyn duş, wc, 2 balkon ve holden oluştuğu tespit edilmiştir. Güney-doğu-batı cephelidir. Ayrık Nizam 6 kat yapı adasındadır.Lüks yapı sınıfında olmayıp K.D.V. %1 alınacaktır.Binanın asansörü bulunmaktadır. Taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, kartonpiyerlerinin olduğu, oda, salon döşemesinin laminant parke, ıslak hacimlerin fayans olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının olduğu,doğalgaz tesisatının kombi sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olduğu tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı ve boyalı, olduğu ve çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, tespit edilmiştir. Pencereleri pvc doğrama olarak yapılmıştır. Bina girişinde kullanılan merdivenlerin renkli mermer , korkulukların ise alüminyum ferforje olduğu Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Bahçe içerisinde olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmaz bilirkişi raporunda yukarıda belirtildiği gibi değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Adresi : Yunus Emre Mahallesi, Ziya Paşa Caddesi, No:3B B Blok, Kat : 5 No : 17 Palandöken/ ERZURUM Yüzölçümü : 2.808,02 m2 Arsa Payı : 1/43 İmar Durumu: Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında A-6 Kat Konut Alanı olarak gözükmektedir. Kıymeti : 2.774.672,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar k