İstanbul Güngören Akıncılar Mahallesi 254 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/142 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı : İstanbul ili, Güngören ilçesi, Güngören mahallesi, Kartaltepe mevkii, 11757 parsel 254,25 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur. Taşınmazın Niteliği : Memurluğumuz dosyasından alınan bilirkişi raporuna kıymet takdirine itiraz davası açılmış olup, Bakırköy 13. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2025/34 Esas sayılı dosyasından alınan 16/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre “Söz konusu İstanbul İli, Güngören İlçesi, Akıncılar Mahallesi, Çetintürk Caddesi No:17 ve Ata Sokak No:22 adresinde bulunan tapunun İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi 11757 parsel numarada kayıtlı arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde, 2.Bodrum katta; 155,68 m² alana otopark, 1.Bodrum katta; 155,68 m² alana sahip 2 adet dükkan, sığınak ve 6 adet kömürlük, Zemin katta; 155,68 m² alana sahip 2 adet dükkan, 1.Normal katta; 208,36 m² alana sahip 2 adet mesken, 2. Normal katta; 208,36 m² alana sahip 2 adet mesken, 3. Normal katta; 208,36 m² alana sahip 2 adet mesken, 4. Normal katta; 208,36 m² alana sahip 2 adet mesken, olmak üzere 4 adet dükkan ve 8 adet meskenden oluşan toplam 12 bölümden ibaret 7 katlı betonarme yapı bulunmakta olup taşınmaz üzerindeki toplam 1300,48 m² inşaat alanı mevcuttur. Mimari projede çatı piyesi olarak belirtilen kısmın tamamı yerinde 4.Normal kat olarak inşa edilmiştir.” Denilmektedir. Taşınmazın Adresi : Akıncılar Mahallesi Çetintürk Sokak No:17 Güngören / İSTANBUL Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : - Taşınmazın Son İmar Durumu : Güngören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.02.2024 tarih ve E-59662083-622.03-7593/9905 sayılı yazılarında; Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Çetintürk Caddesi No:17 ve Ata Sokak No:22 adresinde bulunan tapunun İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi 11757 parsel sayılı taşınmazın mimari projesinin yazı ekinde gönderildiği belirtilmektedir. Güngören Belediyesi internet sitesinden elde edilen sözkonusu parselin 18.02.2005 tasdik tarihli Güngören Uygulama İmar Planında İkiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarında konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 36.689.109,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, EN GEÇ ARTIRMA SÜRESİNİN SONA ERMESİNDEN ÖNCEKİ İŞ GÜNÜ MESAİ BİTİMİNE KADAR SATIŞI YAPAN İCRA DAİRESİNE MÜRACAAT ETMELERİ HÂLİNDE ALACAK VEYA ORTAKLIK PAYININ TEMİNATI KARŞILADIĞI MİKTAR KADAR KENDİLERİNDEN TEMİNAT ALINMAZ , alacağın veya ortaklık payının teminata