İstanbul Esenyurt Köyü 2333/11 63 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/22446 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 2333 Ada, 11 Parsel, -/3/-/10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü 2333 Ada 11 Parsel ,2800/18883arsa paylı, 3.kat, 10 bağımsız bölüm numaralı, çatı piyesli mesken nitelikli taşınmaz, İstanbul İli,Esenyurt İlçesi, MehterçeşmeMahallesi, 1886 SokakNo:6 ,Daire : 10 adresindedir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgekonut ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmazlarınbölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmazların konumlu olduğu bölgelerkonut ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmazlarınbölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü 2333 Ada 11 Parsel ,2800/18883arsa paylı, 3.kat, 10 bağımsız bölüm numaralı, çatı piyesli mesken nitelikli taşınmazın alt katının 2+1 olmak üzere toplamda3+1 , brüt 120 m2?dir,bina yaşı yaklaşık 20-25?dir. Satışa konu İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi 2333 Ada 11 Parsel sayılı taşınmazın orta noktası İnnovia 2 450 m İnnovia 1 770 m -Marmara Park AVM eslek Lisesine 650 mEskidji Çarşıya 1570 m. Migros AVM ye 1650 mBeylikdüzü Büyükşehir mahallesine 1800 m Bizimkent sitesine 2000 m kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz Borçluya ait 1/3 hissesi satışa çıkarılacaktır. İMAR DURUMU: İmar Durumu : İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü 2333 Ada 11 Parsel ile ilgili olarak ilgili belediyesinden yaptığımız araştırmada : Adres Bilgileri Ön Bahçe Mesafesi Mimari Proje TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Adresi : Mehterçeşme Mahallesi 1886 SokakNo:6 Daire10 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 188,83 m2 Arsa Payı : 2800/18883 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer il