Kırşehir Merkez Aşıkpaşa Mahallesi 5485/23 870 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/7817 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞNIMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir İli Merkez İlçesi Aşıkpaşa Mah 5485 Ada 23 Parsel Zemin Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın olduğu yere (Yavuz Sultan Selim Bulv. Maşa Deresi Caddesi - Yuvam Apt. Bina No 2 Zemin Kat 4 Nolu Mesken) şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 380 mtdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı kargir tip olup, bina yaklaşık 36-39 yıllıktır. Daire üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre veiki balkondan ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 96,00 m²dir ve zemin kattadır. Bulvara düz ayak konumda olan taşınmaz hali hazırda dükkan olarak kullanılmaktadır. Bulvar cephesine açılan kapılar oluşturularak 3 ayrı dükkan kullanımı oluşturulmuştur. Taşınmazın dükkan veya büro olarak kullanılması durumu hali hazırda gayri-resmi bir durumdur.Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör yoktur. Oda zeminleri seramik kaplama olup duvar ve tavanlar alçı sıva üstü plastik boyalıdır.Taşınmazın mutfak dolabı yapılıdır. Binada mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) imalatı mevcut değildir.İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına yakın olup; alış-veriş yeri, eğitim kurumu ve dini ibadet yerine de yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında Bodrumlu 5 Katlı 20 Daireli Kargir Apartman olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsasıbulvar ve cadde cepheli olup arsa büyüklüğü 870,00 m2'dir. Taşınmaz meskenin arsa pay/payda oranı (1/20)'dir. Taşınmazın arsası şehrimiz imar planı içerisinde blok nizam 5 kata kadar müsaadeli Konut alanında kalmaktadır.Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu,eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 2.130.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmazla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın 2.130.000,00 TL değerinde olacağı, KDV oranının ise %1 (net alanı 150 m2'den küçük ve ruhsatı 31.03.2022'den öncealınmış) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi: Yavuz Sultan Selim Bulv. Maşa Deresi Caddesi - Yuvam Apt. Bina No 2 Zemin Kat 4 Nolu Mesken Kırşehir Merkez Yüzölçümü: 870 m2 Arsa Payı: 1/20 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 2.130.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hisseda