Erzurum Yakutiye Gez Mahallesi 281/21 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/154704 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, GEZ Mahalle/Köy, 281 Ada, 21 Parsel, 97 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu Gez Mahallesi 281 Ada 21 nolu parsel "Bodrum Dahil 1 Adet Mağaza, Sığınak ve Kazan Dairesi Zemin Katta 38 Adet Dükkan 1. Katta 40 Adet Dükkan 2 Katta 40 Adet Dükkan 3 Katta 32 Adet Büro ve Çay Ocağı Olan Bodrum Dahil 7 Katlı Kargir İşhanı" vasfı ve 2.775,00 m² yüzölçümü ile tescilli olup, ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kuruludur. Borç konusu 281 Ada 21 Parselde bulunan İş merkezinin 2.inci katında bulunan 97 nolu bağımsız bölümdeki dairenin 130 / 49580 arsa payına sahip olduğu, arsa payına karşılık 7,28 m² hissesinin olduğu görülmüştür.Taşınmaza ait kadastro mülkiyet haritası zemine uygulanmış ve kadastro mülkiyet haritası ile taşınmazın zemin sınırlarının birbiri ile uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerinde ve kadastro mülkiyet haritasında tescilli yapının olduğu, keşif esnasında yapılan gözlemlerde dava konusu taşınmazın üzerinde 7 katlı İş merkezinin olduğu, dava konusu 2. kat 97 nolu bağımsız bölümde bulunan dükkanın Net =26,25 m² geldiği tespit edilmiştir. Borç konusu 281 Ada 21 nolu parsel Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, kanalizasyon) yararlandığı görülmüştür. TAŞINMAZIN ADRESİ: Erzurum İli Yakutiye İlçesi, Lalapaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi Cumhuriyet İş Merkezi.inci katında bulunan 97 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ : Borç konusu taşınmazın keşif esnasında yandaki dükkanla aralarındaki bölme duvarın kaldırılıp alt katta bulunan dükkanla da içeriden merdivenle bağlanıp kullanıldığı görülmüştür. TAŞINMAZIN BRÜT VE NET ALANI: Taşınmazın Net = 26,25 m² olduğu belirlenmiştir. TAŞINMAZIN CEPHELERİ: Güney cepheli olan bir taşınmazdır. CİNSİ: Taşınmazın 3. SınıfB Grubu yapılar sıtatüsünde olduğu, yaşı ve yıpranması göz önüne alındığında % 10 yıpranma payına sahiptir. Bağımsız bölümün duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu,zemin kat döşemesinin granit kaplamaolarak yapıldığı, dış cephesinin mantolamalı olarak yapıldığı, çatı malzemesi galvanizli oluklu sacolduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-61121 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 1.733.084,32 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 25/05/2015 tarih ve 6211 yevmiye numaralı "Diğer (Konusu: NİTELİK HATASI(1996 YILI 444 YEVMİYELİ İŞLEM İLE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMIŞ OLUP İŞBU TAŞINMAZ KAT MÜLKİYETİNE GEÇERKEN İLGİLİ SAHİFELERE NİTELİĞİ EKSİK TAŞINMIŞTIR.) ) Tarih: - Sayı: -" ibareli Beyan ile 23/03/2026 tarih ve 8097 yevmiye numaralı "ERZURUM 3. AİLE MAHKEMESİ nin 23/03/2026 tarih 2026/115 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: - )" ibareli İhtiyati Tedbir Şerhi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli