Çorum Merkez İbrahimçayırı Mahallesi 3837/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/13204 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, İBRAHİMÇAYIRI Mahalle/Köy, KURUÇAY YOLU Mevkii, 3837 Ada, 1 Parsel, 3. KAT 15 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır. taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 5,30 km, saat kulesine 2,95 km ve Çorum Valiliği'ne 2,70 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 3837 ada 1 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizam 5 Katlı, Konut Alanı? olarak işaretlidir.Taşınmazın Yapı Ruhsatı 16.06.2006 tarih, 14/17 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Selçuk 38. Sokak için 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.400,00 TL'dir. ana gayrimenkulü 1.006,78 m² yüzölçümünde, ?Arsa? vasfında, ?Kat İrtifakı? yapılı, 14/257 arsa paylı,üçüncü katta yer alan, tamamı borçlu adına 15 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu 15 Numaralı Bağımsız BölümKıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, kiler ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Onaylı mimari projesinegöre brüt 134,14 m²kullanım alanına sahiptir.Salon ve oda zeminleri laminat kaplamalı, mutfak ve antre zeminleri seramik kaplamalıdır. Duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı seramik tezgâh olup, altında ve üzerinde lake boyalı suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları amerikan panel kapı, pencereleri ise pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(23.06.2026) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 4.500.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Buharaevler Mahallesi Selçuk 38. Sokak Karacaapt No. 11/15 - Çorum Yüzölçümü : BRÜT134,14M2 Arsa Payı : 14/257 İmar Durumu: İnşaat tarzı ayrık nizam 5 katlı konut alanı olarak işaretlidir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin ./... ./...malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra