Kırşehir Kaman Cuma Mahallesi 109/17 142 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2025/117 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, CUMA Mahalle/Köy, Pekmez Toprağı Mevkii, 109 Ada, 17 Parsel,İcraya konu taşınmaz nitelik olarak "DUBLEKS MESKEN" statüsündedir. Üzerinde yığma tip iki katlı (dubleks) yapı mevcuttur. Taşınmazın kıymet takdiri yönünden incelenmesi şu şekildedir: İMAR DURUMU:İcra konusu taşınmaz iki katlı müstakil yapılaşmaya (Ayrık Nizam (A-2) 2 Kat, TAKS:0.25 KAKS:0.50 yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 metre, komşu parselden 3.00 metre, Konut Alanı vasfında) müsait durumdadır.HALİ HAZIR DUMU:İcra konusu taşınmaz site içerisinde olup dubleks nitelikli müstakil konuttur. Ana taşınmaz niteliği"Arsa vasfında olup 83.111,09 m² yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz iki katlı yığma dubleks mesken (sadece meskenin alanı yaklaşık 142,00 m2) şeklide olup taşınmaz elektrik, kanalizasyon, telekomünikasyon, doğalgaz ve su hizmetlerinden faydalanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz meskene bitişik halde sac çatılı basit sundurma kısmı (yaklaşık 12,00 m2) bulunmaktadır. Ayrıca belediye üst yapı hizmetlerinden de faydalanabilecek bir konumdadır. Taşınmaz meskende doğalgaz-kombi tesisatı bulunmamaktadır. Taşınmaz bireysel sistemleri (soba) ile ısıtılmaktadır. Mesken üç oda, salon, antre, kat merdiveni, tuvalet, banyo ve balkondan müteşekkildir. Islak hacimler hariç zeminler laminant parke kaplıdır. Eski tip ahşap iç kapılar olan meskende duvarlar çimento esaslı sıva üstü plastik boyadır.Taşınmaz arazi Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2230 mt mesafede, Kaman - Kırşehir yoluna ise yaklaşık 2,80 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz yakınında eğitim kurumu ve alışveriş yeri bulunmaktadır.Taşınmaz arazi yaklaşık %1-5 eğim ve topografyadadır. Taşınmazın bulunduğu muhitin normal yapılaşma alanları içerisinde olması ve bölge halkının müstakil bahçeli yapılaşmaya rağbet etmesi sebebiyle icra konusu taşınmaz değerli bir konumdadır. Taşınmazın sınırında örme bahçe duvarı ve metal avlu kapısı mevcut olup bahse konu imalatlar serbest piyasa şartlarında 32.000,00 TL değerindedir.Meskende PVC doğrama mevcut olup ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapıda mantolama imalatı mevcut değildir. Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, yerleşim alanına mesafesi, yola cepheleri, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, meskenin yapım tekniği, yıpranmışlık durumu, yapı yaklaşık maliyetleri vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında 1.600.000,00 TL (arsa payı ve bitişik haldeki sac çatılı sundurma dahil) değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Hazarkent Sitesi 29. Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm (çevre imalatları dahil) Değeri : 1.632.000,00 TL Adresi : Kırşehir İli Kaman İlçesi Cuma Mahallesi Pekmez Toprağı Mevkiinde Bulunan 109 Ada 17 Parsel (Hazarkent Sitesi29. Blok - Kat: Zemin-Bir, No: 2, Arsa Pay: 1, Arsa Payda: 280, Kaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 142 m2 Arsa Payı : 1/280 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İMAR DURUMU:İcra konusu taşınmaz iki katlı müstakil yapılaşmaya (Ayrık Nizam (A-2) 2 Kat, TAKS:0.25 KAKS:0.50 yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 metre, komşu parselden 3.00 metre, Konut Alanı vasfında) müsait durumdadır. Kıymeti : 1.632.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:09 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat me