Erzurum Yakutiye İstasyon Mahallesi 5362/43 5.405 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/121613 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, KAVAK CIVARI Mevkii, 5362 Ada, 43 Parsel, A Blok, 8 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Kıymet takdir konusu Yakutiye ilçesi İstasyon Mahallesi 5362 Ada 43 parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki A Blok 3. Kat 8 nolu bağımsız bölüm kat mülkiyet tapu kaydında ana taşınmaz 5.405,00 m2 yüzölçümüyle A,B,C,D,E,F,G,H,I Bloklarından Oluşan Bodrum Dahil Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde A,B,C,D,E,F,G,H ve I bloklardan oluşan bitişik ve ayrık nizamda 9 adet apartman binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin +3 normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 15/1080 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda -75,07 m2 hissesi bulunmaktadır. Mimari projesine göre (3+1) üç oda bir salon antre, hol, mutfak, wc, iki balkon ve genel banyodan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün -145,49 m2 brüt, 132,27 m2 net alana sahiptir.Kıymet takdir konusu taşınmaz tapuda İstasyon mahallesi 5362 Ada 43 parsel üzerinde olup adres kaydında Şükrüpaşa mahallesi Azerbaycan Bulvarı Dış Kapı No 6/4 Mertkan YapıKoop. A blok, 3. Kat Daire 8 Yalutiye/Erzurum adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yerleşkeler tamamlanmış ve yakınlarında bulunan adalarda günlük ihtiyaçlar için tercih edilen (market-mavav-mobilya-tuhafiye-eczane vb.) ticari işletmeler mevcuttur. Bu işletmeler yürüme mesafesindedir. Taşınmazın hemen kuzeyinde Dadaşköy caddesine bağlantı sağlayan ikinci bir cadde bulunmaktadır. Parsel muhitte bulunan Çaykur-Nurettin Topcu Bilgi Evi gibi kurumlar ile okullara, ana caddeye, ibadet alanlarına sosyal donatılara, park ve bahçelere yakındır. Diğer kurumlar ile cazibe merkezlerinden olan valilik, büyükşehir belediyesi, Yakutiye kaymakamlığı/belediyesi, resmi kurumların yoğun olduğu merkezi yönetim caddesi, tarihi ve ticari hareketliliği olan cumhuriyet caddesi ve yine ticari potansiyeli yüksek Taşmağazalar, Ayazpaşa, 50.yıl, mumcu vb caddeler ile Atatürk ve Erzurum Teknik Üniversitesi, Şehir Hastanesi, Şehirler Arsı Otobüs terminali, Havalimanı ve MNG ile FORUM AVM'lere mesafeli olup bu cadde ve kurumlara ulaşımın toplu taşıma ya da şahsi araçlarla sağlanması gerekmektedir. Şehrin tüm semtlerine giden toplu ulaşım duraklarına yakındır ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ortak kullanım alanlarında (bahçe) peyzaj çalışmaları ile çevre duvarı yapılmıştır.A blok apartman giriş kapısı cift katmanlı cam giydirmeli demir ferforje kapıdır. Bina içerisinde zemin ve merdivenler mermerle kaplı, merdiven korkulukları forforje demir doğramadır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Blokta asansör bulunmamaktadır. Her katta iki adet daire bulunmaktadır. Yangın müdahale ekipmanları ile yangın kaçış merdiveni yoktur. Sitede kapıcı hizmeti bulunmaktadır. Güvenlik olarak şifreli dış kapı otomatiğinin olduğu gözlemlenmiştir. Yapının geneli dış cepe yalıtımlı olup bireysel kombili sistem doğalgaz ile ısınma sağlanmaktadır. Kapalı ve açık garajı bulunmamaktadır. Kıymet takdir konusu A Blok 3. Kat 8 nolu bağımsız bölüm Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, bağımsızın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı kartonpiyer yapıldığı, oda ve salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, islak hacimlerin ve koridor zemininin seramik kaplı olduğu, Dairenin mutfak dolabının ve vestiyerinin olduğu, banyo dolabının olmadığı, balkonlarının cam giydirmeli PVC doğrama ile kapatıldığı gözlemlenmiştir. Bağımsız bölüm bulunduğu binanın en üst katında yer almakta olup merdivenlerden çıkınca sağda kalmaktadır. Bağımsızın bulunduğu kat itibariyle çatı akması, kış aylarında yüksek ısı kaybı gibi olumsuzluklara maruz kalma ihtimali yüksektir, ayrıca binada asansör bulunmadığından yaşlılar ve engelliler için tercih sıralamasında sonlarda kalma durumu yüksektir. Mimari projeye göre taşınmazın cephesi batı ve doğudur. İmar Durumu: Yakutiye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-42284874-115.01.06-52597 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 07/12/2007 tarih ve 19446 yevmiye numaralı "Yönetim Planı : 05/12/2007" ibareli Beyan bulunmaktadır." TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma sür