Amasya Merkez Aydınlık Mahallesi 346/52 1.131 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2025/11917 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, AYDINLIK Mahalle/Köy, KÖY ÖNÜ MEVKİİ Mevkii, 346 Ada, 52 Parsel, BAĞ ( 7/18 Hisseli) Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 01/04/2026 keşif tarihli Bilirkişi raporunda; " Taşınmaz borçlu adınaadına 7/18 (1.130,86 m²) hisse oranındadır.Taşınmaza ulaşım: Samsun - Amasya Yolu üzerinde ilerlerken Boğaz Köy Merkez Camiyi geçtikten sonra sağa dönülür ve Duruca Köyü ardından Aydınlık Köye ulaşlır. Aydınlık Sağlık Evi önündeki Aydınlık Köyü Yolu üzerinde yaklaşık 200 m ilerlenir sola dönülür yaklaşık 75 m ilerlenir ve sağa dönülerek yaklaşık 200 m ilerlenerek Aydınlık Küme Evler yolunun sol tarafında konumlu olan keşfe konu parsele ulaşılır. Bölgede kısmen 1-2 katlı yapılar, arsa ve arazilerin yoğunluklu olduğu gözlemlenmiştir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri;Taşınmaz; 2.907,92 m² yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında "Bağ" vasıflı ana gayrimenkuldür. Taşınmaz eğimsiz bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın Kadastro yoluna cephesi vardır. Taşınmazın hali hazırda üzerinde meyve ağaçlarının (kayısı vb.) olduğu görülmüştür. Taşınmazın çevresi kısmen yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrilidir. Taşınmazın yer aldığı bölge şehir ve köy merkezi içerisindedir. Bölge genellikle, tarla ve tarıma dayalı gelişme göstermiş olup yapılaşmanın kısmen düşük olduğubölge özelliğini taşımaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır."denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: Köy yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olup kamu eline geçmiş yola cephesi bulunmaktadır. Söz konusu parselin imar durumu Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin ilgili maddelerinde tabidir. Adresi : Amasya İli Merkez İlçesi Aydınlık Köyü Köy Önü Mevkii 346 Ada 52 ParselMerkez / AMASYA Yüzölçümü : 2.907,92 m2 (hisse payı 1.130,86 m²) Arsa Payı : 7/18 Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Ar tırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir.