Isparta Merkez Pirimehmet Mahallesi 358/12 398 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/7351 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, PİRİMEHMET Mahalle/Köy, 358 Ada, 12 Parsel, 2.3.1 Ana Taşınmaz Özellikleri 358 ada 12 nolu parsel 398,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme tarzda inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz projesine göre Bodrum + Zemin + 6 Normal + Çekme kattan oluşmakta, 1.bodrum katında kaloriferdairesi, sığınak, 6 adet dükkan, zemin katında bina girişi, 8 adet dükkan, 1.normal katında 10 adet dükkan, 1-6.normal katlarıdan 2'şer adet mesken ve çekme katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 32 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama, bina girişi ve merdiven hollerinde taban zeminleri mermer, duvar ve tavan zeminleri plastik boyalı, korkulukları demir doğramadır. Ana taşınmazın girişi 118 Cumhuriyet Caddesine göre ön cephede (güneybatı cephe) ve zemin katta yer almaktadır.2.3.2 Bağımsız Bölüm Özellikleri Konu taşınmaz 3.katta konumlu 28 bb nolu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz, bina girişinden binaya bakıldığında 3.normal katta sağ (doğu ve batı cepheli) kolda konumlu meskendir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre salon, antre, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, projesine ve mahalline göre brüt 165,00 m² (net 142,24 m²) genişliğindedir. Taşınmazın ıslak hacim zeminleri seramik kaplı olup, diğer zeminleri ahşap parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde ise saten boyalıdır. Taşınmazda dış kapı çelik kapı olup, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramdadır. Taşınmazın mutfak tezgahı granit, alt ve üst dolapları ise ahşap malzemeden imal edilmiştir. Banyolar içerisinde duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi olarak doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur. Halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Çarşı merkez konumlu olması -Bakımlı olması-Ara katta olması2.4.2 Olumsuz Faktörler -Bölgede yaşanan otopark sıkıntısı 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel 08.12.2023 tarih onaylı 1/1000 Ölçekli 3.Etap Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Ticaret Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 7 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Taşınmaz belediye sınırları içerisindedir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde taşınmaza ait 04.01.1984 tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde 21.05.1984 tarih 3/103 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Adresi : Pirimehmet Mahallesi, 118 Cumhuriyet Caddesi, Koca Mustafa Pasajı, No: 16/28, Merkez/Isparta Merkez Yüzölçümü : 398,00 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI :09.01.1984 VE TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcılar