İstanbul Gaziosmanpaşa Ramiyeni Mahallesi 289/5 175 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/19936 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa Konu Taşınmaz;İstanbul ili, Eyüpsultan İlçesi, Ramiyeni Mahallesi, Bosna (Boşnak Hıdırbey) mevki, 289 ada 5 parsel (326,26 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmazda, 3.Normal Katta 14 /100 arsa paylı 9 b.bölüm numaralı Ç.P.A lı Daire nitelikli taşınmazRami Yeni Mahallesi, Boşnak Hıdırbey Sokak, No:15, Emin Öztop Apartmanı, 3.Kat, Daire:15 Eyüpsultan/İSTANBUL posta adreslidir. Mahallinde konu taşınmazın yer aldığı 15 dış kapı numaralı Emin Öztop Apartmanının, 2Bodrum kat+ Zemin kat+3 Normal Kat+Çatı Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği tespit edilmiştir.Yaklaşık 14 yıllık binada, 2.Bodrum katta sığınak ve 1 mesken, 1.Bodrum katta 2 mesken, Zemin katta 2 mesken ve bina girişi, 3 normal katta her katta 2 şer mesken olmak üzere toplam 10 adet b.bölüm bulunmaktadır.3.Normal Kattaki b.bölümler çatı katı ile bağlantılı dubleks mesken niteliğindedir.Bina girişi, zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler granit döşeli, duvarlar plastik boyalıdır.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Satışa konu 3.Normal Katta 9 b.bölüm numaralıÇ.P.A. lı Daire nitelikli taşınmaz,bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır.Projede toplam brüt 175 m2, net 153 m2 alanlı taşınmaza giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır.Mahallinde taşınmaz içine girilememiş, değerlemede proje ve mahallinde dışarıdan yapılan tespitler esas alınmıştır. 3.Normal Kat:Brüt 100 m2, net 88 m2 alanlı kat, salon, biri balkonlu diğeri aydınlıktan ışık alan 3 oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre-koridor bölümlerinden oluşmaktadır.Çatı Katı:Projede brüt 75 m2 kapalı+5 m2 teras, net 65 m2 kapalı+5 m2 teras alanlı katta, biri aydınlıktan ışık alan diğeri teraslı 3 oda, banyo ve koridor yer almaktadır. Taşımaza bilirkişi tarafından takdiredilen TAM (1/1) hissesinin değeri 8.300.000,00 TL'dir. Adresi : Rami Yeni Mahallesi, Boşnak Hıdırbey Sokak, No:15, Emin Öztop Apartmanı, 3.Kat, Daire:15 Eyüpsultan/İstanbulEyüp / İSTANBUL Yüzölçümü : 175 m2 Arsa Payı : 14/100 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.300.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin konkordato şerhi Bursa İflas Dairesinin iflas şerhi 14/02/2011 26/09/2011 tarih ve 14230 yevmiye numaralı yönetim planı şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alac