Çorum Merkez Ayarık Mahallesi 1628/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/5078 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, AYARIK Mahalle/Köy, 1628 Ada, 2 Parsel, Bodrum kat, 2 Nolu bağımsız sayılı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. YapıRuhsatı: Çorum Belediyesince düzenlenmiş olup 27/04/1992 tarih ve 8/3 sayılıdır.Posta Adresi: Buharaevler Mahallesi Buharaevler 2. Sokak No: 21/2 Merve Apt. Merkez/ÇorumÖnemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi:Dava konusutaşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 2,8 km, Çorum Valiliğine 2,45 km,Çorum Belediyesine 2,85 km , Perşembe Pazarına 50 metremesafededir.Taşınmaz şehir merkezindedir. Bulunduğu bölgede arazi yapısı düze yakın olup çok az eğimlidir.Taşınmaz çevresinde benzer yapı tipinde 6 katlı binalar vardır.Geniş cadde ve yolların bulunduğu, nizami yapılaşmanın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma tamamlanmış olup,yapılaşma hızıdüşük ve yapı yoğunluğu fazladır.Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan ortagelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,cami,okul,pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler;Perşembe Pazarı, Çorum Belediyesi Buharaevler Kültür Merkezi, Mustafa Kemal Ortaokulu olarak ifade edilebilir.Taşınmazın Bulunduğu Bina Özellikleri:Bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Ayrık nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolamalı olup mantolama üzeri sıvalı ve boyalıdır.Binan girişi zemin kattandır. Bina giriş kapısı camlı ferforje demir kapıdır.Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturma çatı, çatı kaplaması marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina asansörlüdür, "U" şeklindeki merdiven orta boşluğuna sonradan tadilat ruhsatı ile asansör yapılmıştır. Bahçenin etrafı duvarla çevrilidir.Binanın arka bahçesi otopark olarak kullanılmakta olup zemini beton parke taşı kaplıdır.Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcuttur. 3. sınıf B grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yaşı itibariyle binanın yıpranması yüksek olup genelolarak bakımlıdır.2 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazınBodrum katındadır (en alt kat). Kuzey ve doğu cephelidir.Doğusunda yol, kuzeyinde bahçe otopark girişi vardır. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 120 m², net alanı yaklaşık 105 m² dir.Kıymet takdirine konu taşınmaz; 2 yatak odası, oturma odası, salon, mutfak, giriş, hol, wc-lavabo, banyo ve kiler mahallerinden oluşmaktadır. Projeden farklı olarak; mutfak ön tarafınabalkon ilave edilerek mutfağa katıldığı, yatak odasına balkon ilave edilerekPVC camekanla kapatıldığı görülmüştür. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları eski tip camlı ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama olup camlar takılıdır. Odaların zemin kaplaması laminant parke, ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarları yarıya kadar seramik kaplama olup üst kısımları sıvalı ve boyalıdır.İç duvarları sıva üzeri boyalı, tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak tezgahı mermer, tezgah altı ve tezgah üstü dolaplar masif ahşap dolaptır. Mutfakta doğalgaz tesisatı vardır. Taşınmazın ısınma şekli müstakil kombilidir. Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır.Yoldan düşük kotta kalmaktadır. Adresi : Buharaevler Mahallesi Buharaevler 2. Sokak No: 21/2 Merve Apt. Yüzölçümü : Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre meskenin brüt alanı 120 m², net alanı yaklaşık 105 m² dir. Arsa Payı : 1/22 Arsa paylıdır. İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içindeolup ayrık nizam 5 katlı "konut" alanındadır. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca alıcı 3. Şahıslar dahil KDV den muaftır. Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü