Adana Kozan Tufanpaşa Mahallesi 50/4 23 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/126 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: HİSSELİ TAŞINMAZ 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, 50 Ada, 4 Parsel, HİSSELİ TAŞINMAZ, 3/20 hissesi Kıymet takdirine konu olan Adana ili Kozan ilçesi Tufanpaşa Mahallesi 50 ada 4 parselin tamamı Avlulu Kargir Ev vasfında, arsa alanı 150,00 m2 dir. Tek katlı mesken 74,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Ayrıca eğimden kaynaklı yarı bodrum bulunmaktadır. 3/20 Hissesi borçlu N*******T******** adına kayıtlıdır. Üzerinde 12 adet icra haczi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Kozan İlçe merkezinde, Turgut Özal Bulvarının 150 m kuzeyinde, Hasan Basri Demirel Bulvarının 300 m güneyinde,uğurlu sokak cephelidir. Mahalle içerisinde Ara sokak cepheli müstakil 2 katlı mesken durumundadır. İçi dışı sıvalı ve boyalı, demir şebeke yapılı, yerler karo, Ahşap ve demir şebek kapılıdır. Dava konusu taşınmaz 3.SINIF.A Grubu yapılar içerisinde yer almaktadır. Keşif tarihi olan 2026 yılı yapı yaklaşık maliyeti 19.800,00 TL/m2 dir. Yapını Mevcut durumu ve imalatları dikkate alındığında % 35 yıpranma,bedeli düşülecektir. 2 katlı mesken brüt zemin oturum alanı 86,00 m2 dir.Dava konusu parsel içerisinde belli yaş aralığında meyve ağaçları bulunmakta olup; meyve ağaçlarının keşif tarihi değeri aşağıda tabloda hesaplanmıştır. Parselin Toplam Değeri: Yapı Değeri + Arsa Değeri + Meyve Ağaç Değeri. Parselin Toplam Değeri: 2.313.640,00 + 1.800.000,00 TL + 1.600,00 TL= 4.115.240,00 TL?di Borçlunun hissesine isabet eden miktar ise: 4.115.240,00 x 3/20 = 617.286,00 TL?dir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Tufanpaşa Mahallesi 50 Ada 4 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 150 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Konut. Belediye kayıtları değişiklik gösterebilir. Ayrıntılı bilgi için Kozan Belediye Başkanlığına danışınız. Kıymeti : 617.286,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin