Batman Merkez Gültepe Mahallesi 3726/1 155 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2024/26008 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, GÜLTEPE Mahallesi 3726 Ada 1 Parsel A/Blok 7.Kat,27 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaz; Batman İli, Merkez İlçesi, Gültepe Mahallesi, Beşikçi Caddesi Orion Sitesi, A Blok, No:13/A. 7. Kat No:27 posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için; Bölgenin ana arteri olan Beşikçi Cadde üzerinde Batman Bölge Hastanesinin 560 mt. kuzeybatısında Orion Sitesi içerisindedir. Beşikçi Cad.ve Yeniçağ Caddesinin kesişme noktasında yer alan taşınmazın çevresinde araç ve yaya trafiği yoğunluğu yaşanmaktadır. Konu taşınmaz önemli kamu kurum ve kuruluşlarına, eğitim kurumlarına, özel hastanelere yakın mesafededir.Taşınmazın yer aldığı bölge yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.Toplu taşınma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %70-80 larda olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır.Satışa Konu 27 nolu bağımsız bölüm mesken binanın giriş cephesine göre sol cephede konumludur. Batman Tapu Müdürlüğünün arşivinde incelenen mimari projesine göre ve mahallinde 4 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon alanlarından ibarettir. Yapılan ölçüm ve tespitlere göre; taşınmaz Batman Tapu Müdürlüğünün arşivindeki mimari projesine göre 175 m2 brüt, 155 m2 net alanlıdır. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 20.07.2016'dir.Mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu gayrimenkulün merdiven holüne bakan giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel kaplamalı ve pencereler pvc çift cam doğramalıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplamalı olup, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı ve tavanlar kartonpiyerdir. Mutfakta yerler seramik, duvarlar saten boyalıdır. Tezgah granit mermer, dolaplar ahşap malzemedendir. Banyoda yerler ve duvarlar seramiktir. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Gültepe Mahallesi Beşikçi Caddesi Orion Sitesi, A Blok, No:13/A.7. Kat No:27 Yüzölçümü : 155 m2 Net Alanı Arsa Payı : 2310/192000 İmar Durumu: Var ,Emsal:2.00, Taks:0.25 Ayrık Nizam, Yençok: 26.50 metre, Ticaret + Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 6.520.150,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık p