Batman Merkez Bağlar Mahallesi 1748/2 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/902 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, BAĞLAR Mahallesi 1748 Ada, 2 Parsel,1.Kat 4 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla ile kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmaza Komando Caddesinden ulaşılmaktadır. Taşınmaz 8 yıllık bir yapı olup orta kalitede bir işçilikle yapılmıştır.Taşınmazın yer aldığı bölge, Bağlar Mahallesi bölgesinde olup, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %90 lar da olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Yapılaşmaların çoğu 8-15 yıllık olup, kısmen talep gören bir bölgedir. Taşınmaz çevresinde genellikle eski ve yeni, 3 ile 6 katlı yapılara rastlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina 877,20 m2 arsa üzerinde kalmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde B+Z+5 katlı, III-B sınıfı bir bina bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın ruhsat tarihi 20.01.2017 tarihidir. Taşınmaz meskenin alanı 115 m2 dir. Bina girişi güney cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Mesken 1.Katta bulunmaktadır. Bina yola birinci parselde olup binaya ait bahçe bulunmamaktadır Binanın zemin katında dükkan bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapı, 8 yıllıktır. Ana taşınmaz üzerinde B+Z+5 katlı,III-B sınıfı bir bina bulunmaktadır. 1.Katta bulunan söz konusu taşınmaz 3+1 odalı olup, brüt 115 m2dir.Dairenin bulunduğu binanın dış cephesinde kaplama vardır. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Balkon korkulukları demirdir. Daire içinde oda zeminleri seramiktir. Tavanda alçıpan ile süsleme yapılmıştır. İç kapılar amerikan paneldir. Odalarda duvarlar, iç cephe plastik boya ile boyanmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Isıtma, doğalgazlı kombidir. Adresi : Batman İli Merkez İiçesi Bağlar MahallesiKevser Apt 1. Kat No :4 Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : 7500/111120 İmar Durumu: Var, Emsal:2.00, Taks:0.40, Bitişik Nizam 5 katlı Ticaret + Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 2.102.775,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.AT Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı tescilsizdir. Taşınmaz bu şerhle beraber satılacak olup tescilde kaldırılmayacaktır. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine