Kahramanmaraş Onikişubat Yürükselim Mahallesi 704/21 522 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/14603 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, YÜRÜKSELİM Mahalle/Köy, 704 Ada, 21 Parsel, Bodrum Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN'dır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 521,88 m2, arsa hisse oranı 1/6, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 86,98 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk yapı ruhsatı, 9/40 ruhsat no ile 08/11/1995 tarihinde alınmış olup, yapı kullanma izin belgesi 951 belge no ile 31/12/1998 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 21-30 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte az katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge alt gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem sonrası kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum + zemin + 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı işyeri ve konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz işyeri olmak üzere net 23,0 m2, brüt 27,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması seramik, duvar yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri kısmi alçıpan asma tavan uygulamalı saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Cadde kısmına bakan cephesi cam bölmeli alüminyum doğramalı, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Adresi : Şehit Evliya Mahallesi Şehit Muallim Hayrullah Caddesi Dış Kapı No:76C Onikişubat Yüzölçümü : 521,88 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Atrium Nizam yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.080.000,00 TL KDV Oranı : %20 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:22 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, husus