İstanbul Bağcılar Kirazlı Mahallesi 3135/14 3.077 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/55 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, Güneşli Çiftliği Mevkii, 3135 Ada 14 Parsel Sayılı 3.077,05 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 15600/1538525 Arsa Paylı B Blok 14.Kat 65 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Bakırköy 4.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/120 Esas sayılı dosyasından yapılan 28/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Taşınmazın adresi Bağlar Mahallesi, 52. Sokak, No: 1-3/1 Bağcılar/İstanbul'dur. Dava konu taşınmazın etrafı meskun mahal olup, konut ve işyerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibarı ile kamu binalarına, eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine,otobüs, minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafededir. Belediye ve alt yapı hizmetlerinden (Yol, su, elektrik, kanal, doğalgaz gibi) azami derecede istifade eder durumdadır. Dava konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak);1)- Bağcılar Belediyesine 1300.00m mesafededir. 2)- İstanbul Medicine Hastanesine 1400.00m. mesafededir. 3)- Mimarsinan Metro İstasyonuna 650.00m. mesafededir.4)- Anafartalar İlkokuluna 370.00 mesafededir. Taşınmaz site içerisinde yer almakta olup, bok nizam inşa edildiği, blokların 2 bodrum kat, zemin kat ve 14 normal kattan ibaret olduğu, hali hazırda güvenlik mevcut olmadığı, site içerisinde peyzaj ve sosyal alan çalışmalarının yapıldığı görülmektedir.Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın parselidüz düz topoğrafik yapıda, dörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazınkuzey ve Güneyi imar yolu ile, diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde Ayrık nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tarzında 3 bodrum kat,zemin kat, + 14 normal katlı bina vardır.Binada doğalgaz, elektrik, su tesisatı, asansör vardır.Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.B Blok, 14. Kat, (65) nolu Mesken nitelikli taşınmaz; Dairenin Net: 82.50m2, (Brüt: 100.00m2) alanlı, 3 oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyo çamaşırlık ve balkon mahallerini ihtiva ettiği, Dairelerin asgari müştereklikte benzer özelliklere sahip olduğu, daire giriş kapıları çelik kapılı, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta tezgah ve tezgah alt/üst hazır mutfak dolap üniteli, banyolarda duşa kabin, klozet ve dolaplı lavabolu, sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimlerde fayans ve seramik döşeli, dairelerin boş olduğu kullanılmadığı, ana taşınmazda mevcut bloklarda ve çevresindeortak alanlarda kısmen inşaat çalışmaların devam ettiği, kısmen Bloklarda oturumların başladığı görülmektedir. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar yazısına göre; 3135 ada, 14 parselin, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında (PIN;UİP-560) TAKS: 0.25, KAKS: 2.00 yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı:09/07/2024 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya tems