Kahramanmaraş Onikişubat Fatmalı Yeşilkent Mahallesi 295/4 400 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2020/658 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaztapu kayıtlarına göre; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Fatmalı Mahallesi, 295 ada, 4 parsel, arsadır. Borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Ana taşınmazdır. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 400,00 m2?dır.İmar Durumu; Dosya içerisinde bulunan Onikişubat Belediyesinin 13.12.2022 ve 18.02.2026 tarihli yazısına göre Fatmalı Mahallesi, 295 ada, 4 parsel TAKS: 0.40, KAKS: 0.80 olan ayrık nizam iki katlı konut alanıdır. denilmektedir.1/1000 Uygulama imar planı içerisindedir. HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİ Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Fatmalı Yeşilkent Mahallesi, 9015. Sokakta bulunan boş parseldir. Taşınmaz; Yeşilkent Küme Evler Sokağın 280 metre batısında, Sır Baraj Yolunun 380 metre kuzeybatısındadır. Çevresinde yapılaşma kısmen bulunmaktadır.Çevresinde iki katlı konut yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın mesafede, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almamakta, altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon vb.) kısmen olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır. Mahallede iki katlı yapıları ile birlikte; bölge, ağırlıklı düşük gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir. TAŞINMAZIN DEĞERİ Arsa üzerindeki hâlihazır yapılaşma durumu, ulaşım imkânları ve ana arterlere/ toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki yapılaşma koşulları, bölgede altyapı sorununun bulunmaması ve belediye hizmetlerinden etkin biçimde yararlanılması, yakın çevrede konut ve ticari yönde gözlenen gelişmeler ile benzer nitelikte taşınmazlara ilişkin rayiç alım satım değerleri ve gayrimenkul piyasasındaki arz?talep dengesi birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın arsa nitelikli m² birim değerinin 8.000,00 TL/m² olarak takdir edilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Değerinin 3.200.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raprorunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Fatmalı Yeşilkent Mahallesi, 9015. Sokak Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Uygulama imar planı içerisinde TAKS: 0.40, KAKS: 0.80 olan ayrık nizam iki katlı konut alanı tanımlıdır. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç