Uşak Karahallı Kaykıllı Köyü 187/14 128 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2025/186 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Karahallı İlçesi, Kaykıllı Köyü, Köyiçi Mevkii, 187 ada, 14 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 128,00 m² yüz ölçümlü, İki katlı kargir ev nitelikli taşınmazın 1/2hissesi satılıktır. Uşak İli Karahallı İlçesi Kaykıllı Köyü 187 ada 14 nolu parselde kayıtlı 128,00 m2 oturum alanlı tapuda İki Katlı Kargir Ev olmasına rağmen yerinde Tescilli Kargir İki Katlı Evin taban alanı 77.66 m2 ve Tescilsiz Bir Katlı Ekmek Evinin taban alanı 35.78 m2 olduğu fen bilirkişisi tarafından ölçülmüştür. Tescilli kerpiç evde yapılan incelemelerde her iki katında da mesken olarak kullanıldığı binanın iki farklı girişinin olduğu ve içeriden merdiven ile katlar arası bağlantının sağlandığı görülmüştür. .Binada ısınma amaçlı soba mevcuttur. Binanın çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalı dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Ekmek evi çatısı trapez saç kaplamalı dış cephe sıvalı ve boyasızdır. Taşınmaz Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 16.09.2025 tarih ve 77026 sayılı yazısına göre; 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) içinde kalmakta olup; asgari parsel Büyüklüğünü sağlayamadığı için yapılaşma için uygun değildir. Parselin geometrisi dikdörtgen topoğrafyası ise eğimsizdir. Yapıların yaşının 40-50 yıl arası olduğu öğrenilmiştir. Hem yapıların yaşı hem de mevcut durumdaki halleri baz alınarark yapranma oranı belirlenecektir, şeklinde bildirilmiştir. Ayrıntılı bilgiye ilana ekli bilirkişi raporundan da ulaşılabilir. Taşınmazın 1/2hissesi satılıktır. Adresi : Uşak İli Karahallı İlçesi Kaykıllı Köyü Köyiçi Mevki 187 Ada 14 ParselKarahallı / UŞAK İmar Durumu: Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 16/09/2025 tarih ve E­26163249­754­77026 sayılı yazısında "İmar durumu istenilen taşınmazlar 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre Köy Yerleşik Alanı ve Civarı ( Yoğun yerleşim alanı ) içinde kalmakta olup; Asgari parsel büyüklüğünü sağlamadığından yapılaşmaya uygun değildir." şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 595.933,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: veraset ve intikal ilişiği kesilmemiştir./Beyan: veraset ve intikal ilişiği kesilmiştir./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 12:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortak