Kırşehir Kaman Benzer Mahallesi 168/22 354 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2026/80 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırşehir İl, Kaman İlçe, BENZER Mahalle/Köy, köyönü Mevkii, 168 Ada, 22 Parsel,İcraya konu taşınmaz nitelik olarak "bahçe" statüsündedir. Hali hazırda taşınmazın üzerinde ekonomik değeri olan yapı yoktur. Taşınmazın üzerindeki muhtelif cins ve sayıdaki bakımsız ağaçların ise serbest piyasa şartlarında 4.000,00 TL odun değeri bulunmaktadır. Taşınmazın kıymet takdiri yönünden incelenmesi şu şekildedir: İcra konusu taşınmazın toplam alanı 353,72 m2 ve bahçe niteliklidir. Borçlunun taşınmaz hissesi (1/1)'dir. Hali hazırda herhangi bir yerel idare hizmetinden yararlanamadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz Kaman ilçe merkezine kuş uçuşu (ilçe merkezinin güney-batısında) yaklaşık 15,40 km mesafede, Benzer köyüne (köyün batısında) ise yaklaşık 270 mesafede yer almaktadır. Taşınmazın köy içi yola sınır yoktur.Taşınmaz arsa yamuğa yakın geometrik şekile sahip olup etrafında sadece tarım arazileri ve müstakil köyiçi yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım imkanları yağışlı havalarda elverişli değildir.Üzerinde herhangi bir yapının olmadığı taşınmaz yaklaşık %3-7 eğim ve topografyadadır. Taşınmazın konumu ve ulaşılabilirliği göz önüne alındığında insani ihtiyaçların giderilmesinde dezavantajlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazkadastro parseli olup tarım dışı herhangi bir yapılaşmaya müsait değildir.Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, hisse durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı, imar durumu vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerinin 530,00 TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. 168 Ada 22 Parsel Değeri : 530,00 TL/m2 x353,72 m2 = 187.471,60 TL Toplam Taşınmaz Değeri : 4.000,00 TL + 187.471,60 TL = 191.471,60 TL Borçlu Hissesine Düşen Değer : 191.471,60 TL x (1/1) = 191.471,60 TL SONUÇ VE KANAAT :İcra konusu taşınmaz ile ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazın 191.471,60 TL değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi değeri 191.471,60 TL olup taşınmaz için öngörülen KDV oranı ise %10'dur. Adresi : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Benzer Köyü, Köyönü Mevki, 168 Ada 22 ParselKaman / KIRŞEHİR Yüzölçümü : 353,72 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 191.471,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:20 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılma