İstanbul Beylikdüzü Kavaklı(beylikdüzü) Mahallesi 703/13 324 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2024/180312 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, 703 Ada, 13 Parsel, -/Zemin/-/11 Nolu Bağımsız Bölüm. Tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı(Beylikdüzü) Mahallesi, 703 ada 13 parselde kayıtlı zemin kat (11) bağımsız bölüm numaralı Dükkan nitelikli taşınmaz olarak kayıtlı olup, Kavaklı Mahallesi, Kanarya Caddesi, Çeşme Sokak, No:2, D:11 Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 324,12 m2 yüzölçümüne sahip, 703 ada 13 parsel üzerinde, blok nizam yapı düzeninde, 3B yapı sınıfında B.A.K yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır.Mimari projeye göre bodrum katta 2 adet dükkan, zemin katta 4 adet dükkan, normal katların her birinde 2 şer adet daire bulunmaktadır. 4.normal kattaki daireler çatı piyeslidir. Bina genelinde 6 adet dükkan, 8 adet daire olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi ısı yalıtım malzemesi üzeri akrilik boyalı, girişi çelik kapıdır. Giriş ve kat sahanlıkları ile merdivenler mermer kaplama, duvarlar plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum profil doğramadır. Binada bir adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina, 2015-2016 yılları arası inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede taşınmaz zemin katta, bina girişine göre arka orta cephede, Çeşme sokaktan binaya bakıldığında sağ taraftan 2.dükkan konumunda yer almaktadır. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre dükkan, kapak hesabında brüt 24,69m² alan, net 21,85m² süpürülebilir alana sahiptir. Keşif günü taşınmazın kiracı tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir. Adresi : Kavaklı Mahallesi, Kanarya Caddesi, Çeşme Sokak,No:2, D:11 Beylikdüzü /İstanbul Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 324,12 m2 Arsa Payı : 10/200 İmar Durumu: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 15.09.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi, 703 ada 13 parselin, yürürlükteki 21.01.2007 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Beylikdüzü Uygulama İmar Planı kapsamında, blok nizam beş kat yapılaşma şartlarında Ticaret-Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai