Batman Merkez Girbareşik Mahallesi 1129/9 135 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BATMAN İCRA DAİRESİ 2025/902 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Batman İl, Merkez İlçe, GİRBAREŞİK Mahalle/Köy, 1129 Ada, 9 Parsel, 1. Kat 5 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasıfıyla kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Konu taşınmaza 3774 sokak üzerinden ulaşılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina 1417,3 m2 arsa üzerinde kalmaktadır.Ana taşınmaz üzerinde B+Z+2 katlı III-B sınıfı bir bina bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın ruhsat tarihi 05.09.2021 tarihidir. Taşınmaz 3 yıllık bir yapı olup orta kalitede bir işçilikle yapılmıştır.Taşınmazın yer aldığı bölge, Gırbareşik bölgesinde olup, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Çevresindeki yapılaşma oranı %60-70 lerde olup belediyenin sağladığı teknik altyapı ve sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Yapılaşmaların çoğu 3-4 yıllık olup, kısmen talep gören bir bölgedir. Taşınmaz çevresinde genellikle yeni, 4 ile 6 katlı yapılara rastlanmaktadır. Bina girişi doğu cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Dava konusu mesken 1.katta bulunmaktadır. Güvenlik kulübesi ve çocuk oyun alanları bulunmamaktadır. Bahçede peyzaj alanları yoktur. Sadece birkaç ağaç vardır. Bahçe parke taşı döşenmiş, açık otopark olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Gırbareşik bölgesindedir. Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapı, 3 yıllıktır. Ana taşınmaz üzerinde B+Z+2 katlı, adet III-B sınıfı bina bulunmaktadır. 1.katta bulunan söz konusu taşınmaz 3+1 odalı olup , brüt 135 m2dir.Dairenin bulunduğu binanın dış cephesinde kaplama yapılmıştır. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Balkon korkulukları temperli siyah camdır. Daire içinde oda zeminleri parkedir. Tavanda alçıpan ile süsleme, spot ışıklar ve kabartmalar yapılmıştır.İç kapılar amerikan paneldir. Odalarda duvarlar, iç cephe plastik boya ile boyanmıştır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Banyoda, duşakabin, klozet, lavabo, ayna ve dolap bulunmaktadır. Isıtma, doğalgazlı kombidir. Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Gırbareşik Mahallesi/Köyü 3774. Sokak Üzeri Konumlu Yüzölçümü : 135 m2 Arsa Payı : 9500/141730 İmar Durumu: Var, Emsal:1.20, Taks:0.40, Ayrık Nizam 4 katlı Konut Alanı olarak imarlıdır. Kıymeti : 2.913.705,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru an