Çorum Ortaköy Cumhuriyet Mahallesi 25/13 7.934 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/29726 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Ortaköy İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, pelitcik Mevkii, 25 Ada, 13 Parselde Kayıtlı, 7.933,94 m² AlanındaTarla vasfında taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz 1/1 hisse ile borçlu adına tapuda kayıtlıdır.Dosyasında mevcut tapu kaydında taşınmaz üzerinde 13/01/1995 tarih, 5 yevmiye nolu ve 24/11/2014 tarih, 716 yevmiye nolu "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır." beyan açıklamaları bulunmaktadır. Dosyasında mevcut Ortaköy Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün bila tarih veE-66263568-599-4215 sayılı yazısına göre; Cumhuriyet Mahallesi 25 ada 13 parsel nolu taşınmaz Belediye imar ve mücavir alan sınırları dışında yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz %2-4 arasında değişen engebeye sahiptir. Her türlü tarım alet ve makinaları kullanılabilir durumda olduğundan makinalı tarıma uygundur. Killi tınlı toprak yapısındadır. Organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz ve çevresinde tarımsal sulamada kullanılabilecek, bulunduğu bölgede sulu şartlarda yetiştirilebilen ürünlerin yetiştirilmesine imkan sağlayacak herhangi bir yapı veya tesis bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Kuru şartlarda arpa, buğday, ayçiçeği, nohut vb. ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Keşif günü taşınmazın tarla olarak tarımsal faaliyette kullanıldığı ve bir kısmının sürülü olduğu, bir kısmında ise zeminde hububat anız artıklarının bulunduğu tespit edilmiştir. Ulaşımı kolay olup, Ortaköy-Aydıncık yoluna cepheli konumdadır. Üzerinde değer artırıcı herhangi bir ağaç, yapı veya müştemilat bulunmamaktadır. Kayıtlı olduğu İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafededir. Zemin Değeri Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu ve yapısı, getirisi, İlçe Merkezine olan mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi(26.11.2025) itibariyletaşınmazın 1 m² değerinin 125,00 TL olabileceği;Taşınmazın Tamamının Zemin Değeri:7.933,94 m² x 125,00 TL =991.742,50 TL olduğu tespit edilmliştir. Adresi : Çorum İli Ortaköy İlçesiCumhuriyet Mah/Köypelitcik mevkii 25 ada 13 parsel Yüzölçümü : 7.933,94 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: imar alanı dışındadır. Kıymeti : 991.742,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı şerhi ile satış yapılacaktır. Haciz şerhimevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin ./... ./...banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresini