Adana Ceyhan İlçesi Büyükmangıt Mahallesi 103/10 322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Adana İli Ceyhan ilçesi Büyükmangıt Mahallesi 103 ada 10 parsel sayılı taşınmaz olup ,belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, temizlik ve elektrik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Büyükmangıt Mahallesi Köy Civarı mevkiinde yerleşim alanı içerisinde yer almakta,Ceyhan merkezine yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Ceyhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-28962 Sayılı yazısında satış konusu Büyükmangıt Mahallesi 103 Ada 10 parsel numaralı taşınmazın imar planı içerisinde Ayrık Nizamda iki kata (A-2) kadar müsaadeli olduğu belirtmiştir. taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formunda olup topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. hâlihazır durumu, geometrik şekli, mahalle içi konumu, Ceyhan İlçe merkezine uzaklığı ve taşınmaz serbest piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurularak keşif tarihliarsa birim alan değeri 4.500,00 TL/m2 olacağı kanaati oluşmuş, üzerinde bir adet tek katlı betonarme mesken ve bir adet betonarme müştemilatbulunmaktadır.Fen Raporunda parsel üzerinde A harfi ile gösterimi yapılan mesken olarak kullanılan yapının alanı 114,65 m2 olarak belirtilmiştir.pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi kullanılarak imalatı yapılmıştır.oda kapıları ahşap malzemesi ile imalatı yapılmıştır.zemin kaplaması olarak bir kısmı seramik malzemesi ile bir kısmı da brüt beton malzemesi tercih edilmiştir. Yapının yaşı yaklaşık 30-40 yıl olduğu kanaati oluşmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre satış konusu parsel üzerindeki yapı 3. Sınıf A Grubu yapılarından olup keşif tarihli birim fiyatı 19.800,00 TL/m2 ' dir. Mesken olarak kullanılmakta olan bu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 32 olarak tespit edilmiştir.Fen Raporunda parsel üzerinde B harfleri ile gösterimi yapılan müştemilat olarak kullanılan yapının oturum alanı 5,42 m2 olarak belirtilmiştir. Yapının dış cephe kaba sıvası yapılmıştır. Yapının kapısı demir ferforje malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının yaşı yaklaşık 10-20 yıl olduğu kanaati oluşmuştur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapılar ile ilgili tanımına göre satış konusu parsel üzerindeki yapı 1. Sınıf C Grubu yapılarından olup keşif tarihli birim fiyatı 4.200,00 TL/m2 dir. Müştemilat olarak kullanılmakta olan bu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 32 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Büyükmangıt Mahallesi Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 322 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı içerisinde ayrık nizamda iki kata (A-2) kadar müsaadeli olduğu Kıymeti : 3.008.127,12 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru