Çorum Merkez Çepni Mahallesi 346/34 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2024/29219 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ÇEPNİ Mahalle/Köy, 346 Ada, 34 Parsel, 3. Kat 10 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tam hissesi açık artırma suretiyle ihale olunacaktır. Taşınmazın bulunduğu ana bina 11 katlı yapı bulunduğu ve satış konusu bağımsız bölümlerin ikisininde aynı ana taşınmazın 3.normal katında bulunduğu görülmüştür.Yapı Ruhsatı Tarihi:16/03/2004 tarih ve 4/4 sayılıdır.Önemli Yerlere Mesafesi ve Bölge Bilgisi: Dava konusu taşınmaz kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesine 280 metre,Çorum Belediyesine600 metre,Çorum Valiliğine 900 metre, Çorum Millet Bahçesine 585 metremesafededir.Taşınmaz şehrin merkezinde olup İnönüCaddesine cephelidir.Şehirmerkezindeki caddelerden biri olan İnönü caddesindeki binaların alt katları dükkan, üst katlar iseçoğunlukla büro olarakkullanılmaktadır.Caddedeki eski yapılar 3-4 katlı, daha yeni yapılar ise 10-11 katlıdır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma büyük oranda tamamlanmış olupyapılaşma hızı düşük, yapı yoğunluğu fazladır.Bulunduğu bölge sosyal ve ekonomik açıdan orta-yüksek gelir grubuna hitap etmektedir.Cadde üzerinde oteller, banka şubeleri, eczaneler, alışveriş dükkanları, lokantalar, araç kiralama dükkanları, resmi kurum binaları, apart otel, park, cami, pazar yeri gibi çok çeşitli iş yerleri ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, cami, okul, pazar ve market v.b. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Taşınmaza yakın konumdaki bilinen yerler; İl Nüfus Müdürlüğü (eski Emniyet Müdürlüğü) ve Kubbeli Camii olarak ifade edilebilir.TAŞINMAZIN BULUNDUĞU BİNANINÖZELLİKLERİ:Taşınmazların her ikisi de aynı binada bulunmaktadır. Bina Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 7 Normal Kat + Teras Kat olmak üzere toplam11katlıdır.Bitişik nizam, betonarme tarzda inşa edilmiştir. İnönü Caddesine sıfırdır. Alt katlar işyeri vedepo,üst katlar ise meskendir.Dış cephesi granit kaplamadır.Binagiriş kapısıcamlı alüminyum doğramalıdır. Bina içi ortak alan duvar ve tavanları sıva üzeri boyalıdır.Merdiven basamak ve sahanlığı granit, kat koridorları zemini seramik kaplama, merdiven küpeşteleri paslanmaz krom korkuluktur. Çatısı ahşap oturma çatılı Marsilya tipi kiremit kaplamalıdır. Bina asansörlüdür.Bina, 4.sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır.Ana taşınmazın yıpranması orta düzeydedir. SATIŞA KONU 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Tapu: Çorum İli, Merkez İlçesi,Çepni Mahallesi, 346 Ada, 34 Parsel, ana gayrimenkulü 384,32 m² yüzölçümlü ve"KARGİR BİNA" nitelikli taşınmazın 3. Kat, 10 Bağımsız Bölüm numaralı6/303 arsa paylı "Mesken" nitelikli bağımsız bölüm. Taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiştir. Posta Adresi:Çepni Mahallesi İnönü Caddesi No: 24/10Anadolu Apt.Merkez/ÇORUM(3. Kat 131 kapı numaralı daire)'dur. Ana taşınmazın üçüncü normal katında ve doğucephelidir. Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre mesken brüt 65 m² alanlıdır. BağımsızbölümünÇorum belediyesinde bulunan onaylı projesine uymadığı oda planlarının değiştirildiği gözlemlenmiştir. Taşınmaz 2 oda, banyo+wc, hol ve mutfak mahallerinden oluşmaktadır.Odalar cadde cepheli olup, mutfak ve wc kısmı ise iç tarafta kalmaktadır, hol ve mutfak aynı mahaldedir. Dış kapısı çelik kapı,iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler PVCdoğrama olup camları takılıdır. Odaların zeminleri laminant kaplama, duvarları ise saten alçı üzeri boyalıdır. Hol olarak kullanılan kısmın zemin kaplaması seramik kaplama, duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Islak hacmin zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Mutfak tezgahı granit, tezgah altı ve üstü dolaplar olapları mdf-lam dır. Mutfakta doğalgaz vardır,ısınması bireysel kombilidir. Bağımsız bölümün genel yıpranması orta seviyededir. Yüzölçümü : Çorum Belediyesindeki onaylı projesine göre mesken brüt 65 m² alanlıdır. Arsa Payı : 6/303 İmar Durumu: Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup bitişik nizam 8 katlı "ticaret alanındadır. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Satış hazırlandığı gün itibariyle cebren satışa mani bir şerh bulunmamaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya