Çorum Merkez Tozluburun Köyü 131/17 23.277 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/39690 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Çorum İli, Merkez İlçesi, Tozluburun Köyü, Kayadibi Mevki, 131 ada 17 nolu parselde kayıtlı, 46.553,98 m² alanında, Tarla vasfındaki taşınmazın 1/2 hissesinin SATIŞI YAPILACAKTIR. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, %1-2 arasında değişen engebeye sahiptir. Sahip olduğu eğim dolayısıyla bulunduğu bölgede yapılan mutat tarımsal faaliyetler kapsamında her türlü tarım alet ve makinalarının kullanılması mümkündür. Taşınmazın organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu,tuzluluk ve taşlılık problemi bulunmamaktadır. Keşif günü taşınmazın halihazırda tarla olarak tarımsal faaliyette kullanıldığı ve bir kısmının sürülü, bir kısmında ise mısır ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle değer artırıcı ağaç, bina, yapı gibi unsurlar mevcut değildir. Devlet eliyle sulanan yerlerden değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin iklim ve toprak özelliklerine göre buğday, arpa, ayçiçeği, mısır gibi bitkilerin tarımına uygundur. Ulaşımı kolay olup, kadastral arazi yoluna cepheli konumdadır. Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 500 metre, Çorum-Kastamonu karayoluna 850 metre, Çorum İl Merkezine(Saat Kulesi) 33 km mesafededir.Zemin Değeri Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu ve yapısı, getirisi, köy yerleşim alanına ve İl Merkezine olan mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında(1/2) Hissesine Düşen Değeri; (1/2) x 3.724.318,40 TL= 1.862.159,20 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Çorum İli Merkez İlçesiTozluburun köyü kayadibi mevkii 131 ada 17 parsel Yüzölçümü : 46.553,98 m2 Arsa Payı: 1/2 İmar Durumu: imar alanı dışındadır. Kıymeti : 1.862.159,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhi mevcuttur. Haciz dosyasından satış yapılacaktır. Yine taşınmaz kaydında 29/02/2024 tarih ve 12047 yevmiye nolu Tarım Reformu Genel Müdürlüğü lehine "Diğer (Konusu: Parsel Tozluburun Ovası Koruma Alanı Analı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalınması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.)" beyan açıklaması bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden temina