Çorum Merkez Üçtutlar Mahallesi 1464/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2025/35864 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, ÜÇTUTLAR Mahalle/Köy, 1464 Ada, 1 Parsel, 1. kat 18 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır. Üçtutlar Mahallesi, Eşref Hoca Caddesi, Hüdaverdi Apt.,No: 22/18 Merkez/ÇORUM posta adresinde taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,17 km, saat kulesine 1,25 km ve Çorum Valiliği'ne 780 m mesafededir. Çorum Belediyesi'nin bila tarih ve 205880 sayılı yazısına göre; Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1464 ada 1 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Tapu Kaydı Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Üçtutlar Mahallesi, Ada: 1464, Parsel: 1?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.344,00 m² yüz ölçümünde, ?Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası? vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 4/240 arsa paylı, birinci katta yer alan, tamamı borçluadına 18 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat +4 normal katolmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven korkulukları ahşap küpeşteli demir doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan ?Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri?ne göre; ?Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu 18 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 2 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır.Onaylı mimari projesine göre brüt 86,00 m² kullanım alanına sahiptir. Salon, oda, mutfak ve antre zeminleri laminant kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granittezgâh olup, altında ve üzerinde suntalam mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerden banyonun zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Wc mahallinin zemini ve duvar yüeylerinin bir kısmı seramik kaplamalı, üstü sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları ve pencereleri ahşap doğramalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;Keşif tarihi(22.07.2026) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 2.900.000,00 TL (İKİMİLYONDOKUZYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Üçtutlar MahallesiEşref Hoca Caddesi Hüdaverdi Apt.No: 22/18 Çorum Yüzölçümü : brüt 86,00M2'dir Arsa Payı : 4/240 İmar Durumu: Ayrık Nizam 6 Katlı, Ticaret + Konut Alanı Yapı Ruhsatı 07.04.1986 tarih, 3/43 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğuEşref Hoca Caddesi için 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 6.750,00 TL'dir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur. Haciz dosyasından satış yapılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktar