Çorum Merkez Karekeçili Mahallesi 1887/14 151 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/576 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe,karekeçili mahallesi 1887 Ada, 14 Parsel, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın SATIŞI YAPILACAKTIR. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 2,13 km, saat kulesine 1,90 km ve Çorum Valiliği'ne 2,32 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 1887 ada 14 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 Katlı, Konut Alanı? olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 08.12.2005 tarih, 28/6 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Anadolu 5. Sokak için 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 2.800,00 TL'dir.Tapu KaydıKıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Karakeçili Mahallesi, Ada: 1887, Parsel:1?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 429,34 m² yüzölçümünde, Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 2/7 arsa paylı, ikinci katta yer alan, tamamı borçluadına kayıtlı olup, 5 bağımsız bölüm numarası ile ?Mesken? niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde "Aile Konutudur." şerhi bulunmaktadır.Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalıdemir doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir.Kıymet Takdiri Konusu5 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; ikinci katta 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ikinci katta brüt 124,00 m², net 111,37 m² kullanım alanına sahiptir. Ancak 5 nolu bağımsız bölüme bağlı bodrum katta depo mahalli bulunmaktadır. Depo mahalli brüt 45,00 m2 net 39,84m2'dir. Özetle 5 nolu bağımsız bölüm ikinci katta 111,37 m2 + bodrum katta 39,84 m2 olmak üzere toplamda 151,21 m2 net alanlıdır. Bodrum katta bulunan depo mahallinin halihazırda mesken olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Depo mahallinin giriş kapısı ahşap doğrama, pencereleri pvc doğramalıdır.Salon zemini laminat kaplamalı, oda zeminleri vernikli ahşap zemin döşemesi kaplamalı, mutfak, antre, hol zeminleri seramik kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı granit mermertezgâh olup, altında ve üzerinde sunta-lam mutfak dolapları bulunmaktadır.Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân panel kapı, pencereleri pvc doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;Keşif tarihi(08.06.2026) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 4.500.000,00 TL (DÖRTMİLYONBEŞYÜZBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Üçtutlar Mah. Anadolu 5.Sokak Nisap Apt No. 16/5 Merkez / Çorum Yüzölçümü : 151,214 m2 Arsa Payı : 2/7 İmar Durumu: İnşaat tarzı Bitişik Nizam 3 Katlı, Konut Alanına tekabül etmekte olup, yapı ruhsatı 08.12.2005 tarih ve 28/6 sayılı belge ile alınmıştır. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmes