İstanbul Sultangazi Gazi Mahallesi 4407/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/40 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, GAZİ Mahalle/Köy, 4407 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporundan özetle"15/06/2026 tarihinde mahallinde yapılan keşifte; Tapuda; İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Gazi Mahallesi, 4407 Ada 1 Parselde kayıtlı, 25/100 arsa paylı, 3.normal kat 5 bağımsız bölüm numaralı ?Çatı Piyesli Mesken? vasıflı taşınmaz, İdari olarak; 75. Yıl Mahallesi, 1352. Sokak, No:29, D:5 Sultangazi/İstanbul adresinde bulunan taşınmaz heyetle birlikte gezilerek görülmüş, gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alınmıştır. Parsel üzerinde B.A.K sistemle inşa edilmiş, yaklaşık 12 yıllık bina bulunmaktadır. Bina dış cephesinin kompozit kaplama olduğu, bina giriş kapısının camlı demir doğrama kapı olduğu, giriş holü, merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum küpeşte, elektrik, su, doğalgaz tesisatlarının bulunduğu, bodrum * zemin * 3 normal kat * çatı katı olmak üzere 5 katlı bina bulunmaktadır. Binaya ait açık ya da kapalı otopark bulunmamaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatları olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın tüm katlarının konut olarak kullanıldığı görülmüştür. Bina girişinin 1352. Sokak üzerinden zemin kat hizasında kaldırım seviyesinden dört basamak yüksekliğinden giriş sağlandığı Dava konusu 5 No.lu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz; binanın 3.katında konumlu olup projesinde dubleks daire olarak projelendirilmesine rağmen yerinde 3. Normal katı ile çatı katının ayrı girişleri bulunmaktadır. Taşınmazın normal katı; salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, 3 balkon ve antre-hol bölümlerinden ibaret olup net 73,04 m?, brüt 83,00 m? alanlı, çatı katı; 4 oda, mutfak, banyo-wc, antre-hol ve kapalı teras bölümlerinden ibaret olup net 81,84 m?, brüt 93,00 m? alanlı olup taşınmaz toplam net 154,88 m?, brüt 176,00 m? alanlıdır. Keşif esnasında taşınmaz kimsenin bulunmaması nedeniyle iç hacimler görülememiştir. Taşınmaz mimari projesi üzerinden değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yer, çevresinin teşekkül tarzı ve merkezi konum itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yakın çevresinden genellikle 4-6 katlı olarak inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolay sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz; bölgenin ana ulaşım yollarından olan İsmetpaşa Caddesi'ne yaklaşık 200 m, Tem Otoyolu'na yaklaşık 1,07 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde; Atatürk Çiftliği Ortaokulu, Hediye Hanım Cami, Gazi Hastanesi vs.bulunmaktadır. "denilmektedir. İmar Durumu: 30/12/2011 tasdik tarihli, Sultangazi Uygulama Imar Planında İkiz Nizam 4 kat Kısmen Konut Alanında kaldığı bevan edilmistir. Kıymeti : 7.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâlet