Uşak Merkez Aybey Mahallesi 6607/3 283 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/59 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Aybey Mahallesi, 6607 Ada 3 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Üzerinde Kargir Bir Katlı Bir Adet Ev Bulunan Arsa" vasfıyla ve 283,20 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekline yakın biçimde, topografik olarak orta eğimlidir. Batısında Şehit Feridun Alabaş Caddesi, doğusunda 7. Sibel Sokak, diğer cephelerinde komşu parsellerle sınırlıdır. Civarında boş arsalar ile müstakil tarzda konut amaçlı kullanılan yapılar vardır. Ulaşım imkanları kolaydır. Bulunduğu konum itibari ile Belediye hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Doğala ve Alpaslan Camiine yakın konumdadır. Parsel üzerinde kısmi bodrum + zemin kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapının kadastro paftasındaki taban alanı 64,48 m2 olup yaklaşık 11,00 m2'lik balkonu vardır. Balkonun üzeri basit tarzda malzemeler ile kapatılmıştır. Dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı olup kısmen sıvasız ve boyasızdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Kısmi bodrum katı depo, zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Meskene giriş Şehit Feridun Alabaş Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Zemin katta bulunan mesken, yol kotunun üzerinde bulunmaktadır. Meskene dışarıdan merdiven ile ulaşım sağlanmaktadır. Merdiven demir korkulukludur. Yapı fiziki olarak yıpranmış durumda olup mevcut hali ile kullanılabilir durumda olduğu değerlendirilmektedir. Krokiye göre komşu parselde bulunan garaj yapısı kıymet takdiri konusu parsele bir miktar taşkın durumdadır. Adresi : Aybey Mahallesi Merkez / Uşak Yüzölçümü : 283,20 m2 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 (üç) kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 1.767.511,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : "Manisa 2. İdare Mahkemesinin 24.10.2018 Tarih 2017/1077 Esas Nolu Yürütmesinin Durdurulması" şerhi, "İmar düzenlemesine alınmıştır." şerhi, "Mahkemenin İptal Kararları gereği Geriye dönüşüm ve aynı zamanda yeniden imar uygulaması yapılacaktır." şerhi ve "Muhdesat : Konut, bu taşınmaz üzerindeki kargir bir katlı ev İbrahim oğlu Mehmet Tan'a aittir." şerhi vardır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını