İstanbul Pendik Şeyhli Mahallesi 7588/1 427 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/198 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Pendik İlçesi Şeyhli Mah. 7588 Ada 1 Parsel Zemin Kat 1 nolu dükkan vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın kuzeyinde Semerkant Bulvarı, batısında Nazlıçeşme sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresindeözel işyeri ve konut alanları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (PENDİK İlçesi, ŞEYHLİ mahallesi, 7588 ada 1 Parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina 3 bodrum, 1 zemin, 3 normal katlı + çatı arası, 13 bağımsız bölüm içermekte olup, 1781,90 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 3 B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 3.bodrum katta; sığınak, otopark, 2. Bodrum ve 1.Bodrum katta daireler; zemin katta; bina ana girişi, 2 dükkan diğer normal katlarda her katta 2 şer adet bulunmaktadır. Son katlar dublekstir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Asansör 1 adet bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( ZEMİN kat, 1 nolu DÜKKAN) Taşınmaz dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, kuzey, doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 64,03 m2olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; dükkan, wc bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve vitrini camlı alüminyumdur. Dükkan zeminleri seramik, duvarları boyadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Sülüntepe Mahallesi Semerkant Bulvarı No: 23/A Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 427,00 m2 (Ana taşınmaz) Arsa Payı : 10/100 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, 21.06.2000 T.T.?li SÜLÜNTEPE ISLAH İMAR PLANI dahilinde; Ön bahçe mesafesi: KROKİ mt / Yan bahçe mesafesi: 3.00 mt / Arka bahçe mesafesi: mt, TAKS:.., KAKS:......, Hmax:4 KATyapılanma şartlarında AYRIK nizam ve KONUT Alanı şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı : 15/02/2006 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağ