Kırklareli Lüleburgaz İnönü Mahallesi 335/106 2.608 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2026/1474 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, ESKİBEDİR YOLU Mevkii, 335 Ada, 106 Parsel, C blok,4.Kat,17 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz satışa çıkarılacaktır. (Lüleburgaz Kadastro Biriminin mahalle ismi değişikliğine ilişkin raporu ilan ekinde bulunmaktadır) Yapılan bilirkişi incelemesinde " TAŞINMAZIN ADRESİ: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, Murat Hüdavendigar Caddesi, No:47, Tayfun Sitesi, C Blok, Kat:4, Daire:17 posta adresinde yer almaktadır. İMAR DURUMU: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 335 ada 106 parsel numaralı taşınmaz; (BL-4) blok nizamda, Taks:0.40 ve Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz İnönü Mahallesi sınırlarında, bölgenin ana arterlerinden olan Murat Hüdavendigar Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Kurtuluş Camii, Lüleburgaz Lisesi olarak ifade edilir. PROJE BİLGİLERİ: Dava konusu İnönü Mahallesi 335 ada 106 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 28.06.1988 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. YAPI RUHSATI BİLGİLERİ: Dava konusu İnönü Mahallesi 335 ada 106 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 28.06.1988 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Dava konusu 335 ada 106 parsel numaralı 2.608,42m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4normal katlı olarak inşa edilmiş, Tayfun Sitesi olarak adlandırılmış üç blok bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu C blok, parselin güneydoğu köşesinde yer almaktadır. Binanın bodrum katında sığınak ve eklenti kömürlükler, zemin katında ve diğer katların her birinde katta 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bahçesinde açık otopark bulunmaktadır. Bina yaklaşık 36-37 yaşlarında olup parsel içerisinde çevre düzenlemesi yapılmıştır. Dava konusu C Blok 4.normal kat 17 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın 4.normal katında bina girişine sol-yan ön cephede, güney ve batı yönlerden iki cephelidir. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 91,00m² net kullanım alanlıdır. Keşif günü maliklerin konutta bulunmaması sebebiyle taşınmazın içerisine girilememiş, iç mekan özellikleri görülememiş ve projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir." şeklinde belirtilmiştir. (Detaylı bilgi için satış ilanı ekindeki bilirkişi raporuna bakılması, ihale sonrası işlemler için dairemiz ile birebir iletişime geçilmesi, hak kaybına uğramamak içinkurumsal olmayan telefon ve mesajlara itibar edilmemesi hususu ihtar olunur.) Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İnönü Mahallesi, Murat Hüdavendigar Caddesi, No:47, Tayfun Sitesi, C Blok, Kat:4, Daire:17 Posta Adresinde Yer Almaktadır. Lüleburgaz / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 2.608,42 m2 ana taşınmaz yüzölçümü,91,00m² net kullanım alanlıdır Arsa Payı : 93/5226 İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 335 ada 106 parsel numaralı taşınmaz; (BL-4) blok nizamda, Taks:0.40 ve Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde o