Kırklareli Lüleburgaz İstiklal Mahallesi 1147/10 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2025/81 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tapuda Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1147 ada 10 parselde kayıtlı zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı depolu işyeri Vasıflı taşınmazın özellikleri 28.03.2025 infaz tarihli Bilirkişi raporunda"Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesine göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1147 ada 10 parselde kayıtlı zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı depolu işyeri vasıflı taşınmazın tam hissesi F.T.: S. oğlu adına kayıtlıdır. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, Büklüm Caddesi, No:27-29B, Tiryaki İnşaat, Kat:Zemin, İşyeri:3(Kapıda B numara çakılıdır) posta adresinde yer almaktadır. Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; davakonusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1147 ada 10 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrık nizamda, Taks:0.25 Hmax:12.50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonunasahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır. Taşınmaz İstiklal Mahallesi sınırları dahilinde, bölgenin ana arterlerinden olan Büklüm Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve sürekli tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Yıldız Parkı, Yıldız Camii, Devlet Hastanesi ve Lüleburgaz Tıp Merkezi olarak ifade edilir. İcra konusu İstiklal Mahallesi 1147 ada 10 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 27.07.2007 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. İcra konusu İstiklal Mahallesi 1147 ada 10 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2005 tarih 2005/483 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 1147 ada 10 parsel numaralı 557,28m² alanlı arsa üzerinde; bodrum+zemin+3 normal katlı olarak inşa edilmiş, yaklaşık 20 yaşlarında, Tiryaki Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak ve işyerlerine ait depolar, zemin katında 3 adet işyeri, diğer her katta 3 adet daire mevcut olup bina genelinde toplamda 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; cam mozaik kaplamadır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları ve sahanlıkları ise mermer kaplamadır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina bakımlı durumdadır. Zemin kat 3 bağımsız bölüm numaralı Depolu İşyeri: Taşınmaz binanın bodrum ve zemin katında yer almakta olup, batı yönden tek cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sol-yanda kalan ilk dükkan konumundadır. Binanın ön cephesinde konumlu işyerinin, Büklüm Caddesine ~4.80m cephesi bulunmaktadır. Projesine göre bodrum katta 21.00m², zemin katta 21.00m² alanlı olup toplamda ise yaklaşık 42.00m² alanlıdır. İşyerinin iç mekan özellikleri görülememiş olup dışarıdan yapılan tespitlere göre giriş kapısı ve camekanları pvc doğrama, camlarda ise pvc reklam çıkartmaları bulunmaktadır. Buna göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, 1147 ada 10 parselde kayıtlı zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı Depolu İşyeri vasıflı taşınmazın tam hissesinin değerinin; İnfaz tarihi (28.03.2025) itibari ile taşınmazın tam hissesinin değerinin 1.450.000,00-TL olabileceği kanaatindeyiz." olduğu belirtilmiş olup taşınmazın geniş evsafı dosyada ve satış ilanının ekinde mevcut bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Taşınmazın özellikleri bilirkişi raporunda olduğu gibidir. Adresi : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, Büklüm Caddesi, No:27-29B, Tiryaki İnşaat, Kat:Zemin, İşyeri:3 (Kapıda B Numara Çakılıdır) Posta Adresi Lüleburgaz / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 557,28 m2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü Arsa Payı : 2/24 İmar Durumu: Lüleburgaz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-13019137-115.02.01-180247 sayılı yazısı ile "İlgi yazınız ile İlçemiz İstiklal Mahallesi 1147 ada 10 nolu parselin imar durum bilgisiistenmektedir. Yapılan inceleme neticesinde, söz konusu parselin Tasdikli İmar Planı içinde, Ayrık Nizam 4 katlı, max.%40 taban alanlı yapılaşma hakkına sahip olduğu, konut alanında kaldığı, yaklaşık olarak 15 m² yola terki olduğu tespit edilmiştir. Gereğini bilgilerinize arz ederim." bildirilmiştir Kıymeti : 1.450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 10:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yü