Amasya Merzifon Yenimahalle Mahallesi 1129/13 782 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2025/1033 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1129 Ada, 13 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Yenimahalle Mahallesi, Haşim Çelebi Caddesi, Melek Apartmanı, No:65 1129 Ada 13 Parseldeki 782,00 m2 yüzölçümünde arsa içerisinde B+5 kat ve her katta üç daire olup, bu ana binanın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Ana bina ayrık nizam olup, dış cephesinin mantolaması yapılmış ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı metal ferforje doğramalı, merdiven basamakları mermer döşeli, korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan daire, yukarıdaki özellikleri belirtilmiş olan apartmanın Zemin kat 3 Nolu Bağımsız Bölümündeki 3+1 dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı çelik kapı, içerisinde odaları, salon, mutfak, banyo, e.duş, antre, gece holü ve we den ibaret piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler PVC doğrama, mutfak tezgâhı (granit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo ve we duvarları fayans kaplı, bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Dairede Fransız pencerelerin önünde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Ayrıca dairede bulunan balkonlar alüminyum doğramalı katlanabilir temperli cam ile kapatılmıştır. Daireye ait bodrum katında bulunan Depo-2 eklentisi mimari projeye göre 64,00 m2 yüz ölçüme sahiptir. Halihazırda depo eklentisinin daire olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Belediye İmar Müdürlüğünün 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde iskân alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire güney-doğu cepheli olup yaklaşık olarak net 95,80 m2, balkonlar 10,50 m2 ve brüt kullanım alanı 130,00 m2 dir. Emlak Beyan Değerinde binanın inşaat bitim yılının 2014 tarihli ve 11-15 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3B yapı sınıfı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel sosyal alanlara, parklara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Adresi : Yeni Mah. Haşim ÇelebiCad. Melek Apartmanı No :65 Merzifon / AMASYA Ana Taş.Yüzölçümü : 782 m2 Arsa Payı : 1/15 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde iskân alanında ayrık nizam 5 kat inşaatyapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gid